Kazalo:
Nakup in prodaja hiš je odličen vir dohodka, če imate pravo znanje. Pri nakupu in prodaji domov je pomembno, da poznate tržne trende. Obstajajo tudi smernice, kot je financiranje nepremičnin in uporaba strokovnjakov za transakcije z nepremičninami.
Korak
Preden poiščete lastnino, pridobite predhodno odobritev za financiranje. To bo določilo cenovni razpon hiš, ki jih lahko kupite in prodate, ter vam daje prednost, ko oddate ponudbo. Vnaprejšnjo odobritev lahko dobite tako, da na vašo pisarno posojilodajalcu vzamete davčne napovedi za prejšnje leto skupaj s podatki o tekočem dohodku. Uporaba banke ali hipotekarno podjetje vam ponuja možnost, da odštejete vse hipotekarne obresti na davke. Uporaba osebnih sredstev lahko poveže vaše vire za neznano obdobje.
Korak
Obrnite se na posrednika. Realtor ima etični kodeks, ki ga mora upoštevati. Prav tako je članica Nacionalnega združenja posrednikov nepremičnin in ima dostop do baze podatkov z vsemi razpoložljivimi seznami stanovanj, ki zagotavlja dragocene informacije o stanovanjskem trgu.
Korak
Poiščite lokacijo, kjer se nepremičnina običajno hitro prodaja, na primer nepremičnine v bližini šol in proizvodnih območij. Pomislite na dom kot na tisto, ki jo želite kupiti. Če lokacija ni zaželena, lahko traja dlje, kot je potrebno za prodajo hiše. Čas je denar, ko gre za naložbene nepremičnine.
Korak
Poiščite domači pregled. Splošni domači inšpektor bo iskal električna, vodovodna in strešna vprašanja. Pomemben je tudi pregled termitov in okužb z lesom. Če veste, kakšna popravila se boste soočili pred nakupom hiše, vam bo pomagalo ugotoviti, ali obstaja denar. Vaš Realtor bo imel seznam pooblaščenih lokalnih inšpektorjev. Prav tako lahko preverite na spletu na spletni strani Ameriškega združenja domačih inšpektorjev.
Korak
Kupite dom, ki je cenejši od tržne vrednosti. To je ključnega pomena, ko poskušamo zaslužiti z nakupom in prodajo hiš. Hišo morate prodati za več, kot ste jo plačali, vključno s stroški zaprtja, prenovo in drugimi pristojbinami.
Korak
Razvijte strategijo trženja za hišo, ki jo imate v prodaji. To mora vključevati znak na sprednji strani dvorišča, oglaševanje v lokalnih časopisih in navajanje vašega doma na spletni strani za prodajo po lastniku. Hranite dom v dobrem stanju in predstavljiv. Užitek pritožbe je tisto, kar privlači kupce in jih naredi, da si želijo pogledati v dom.
Korak
Uporabite strokovnjake. Poiščite odvetnika, ki bo delal z zapiranjem. Trg nepremičnin je lahko tvegan. Naredite vsak korak, da se izognete izdaji odgovornosti po prodaji. Realtor vam lahko pomaga, da navedete vašo nepremičnino za prodajo, če traja dlje, kot ste pričakovali. Ne pozabite, da bo delo z Realtorjem vključevalo provizijo, ki se odšteje od dobička iz naložb.