Kaj je pregled izplačil na hipoteki?

Večina lastnikov stanovanj se uporablja za pošiljanje denarja svoji hipotekarni družbi, vendar le redko prejemajo denar nazaj. Vendar pa lahko določene okoliščine privedejo do vračila ali plačila iz vaše hipoteke. Refinanciranje, vračilo ali povratna hipoteka vam lahko omogočijo, da prejmete pregled izplačil od hipotekarnega posojilodajalca, podjetja za servisiranje posojil ali tretje osebe.

Kaj je pregled izplačil na hipotekarnem kreditu: Getty Images / DigitalVision / GettyImages

Izplačilo iz izplačanega refinanciranja

Cash out refinance vključuje odplačilo obstoječe hipoteke z novim posojilom. Ob zaključku prejmete denar nazaj v obliki enkratnega, pavšalnega ali bančnega nakazila, odvisno od vaše želje. Družba za hrambo ali naslov običajno uredi izplačilo iztržka. Če se odločite, da boste prejeli ček, vam podjetje običajno pošilja poštne pošiljke ali kurirje, da vam izplačilo izplača, ali pa so na voljo za prevzem v nekaj dneh po refinanciranju izplačil.

Nadomestila za deponirani račun

Hipoteka je lahko predmet zahteve depozitni račun, za pobiranje in plačilo davkov in zavarovanj. Hipotekarni posojilodajalec običajno zahteva, da vzpostavite depozitni račun, če dolgujete več kot 80 odstotkov vrednosti vašega doma pri pridobivanju hipoteke. Račun vam omogoča, da plačate za zavarovalno premijo za lastnike stanovanj in davke na nepremičnine v mesečnih obrokih, skupaj s hipoteko. Posojilodajalec deponira depozite na poseben račun in iz njih črpa, ko ti računi zapadejo v plačilo.

Vsako leto mora vaš posojilodajalec povrniti presežek dejanskih stroškov ali presežek, ki ga lahko zakonito ohrani na računu kot rezerve. Po zakonu lahko vaš posojilodajalec vzdržuje samo rezerve, ki so enake dvem mesecu vrednosti pristojbin za hrambo. Vsakršen presežek na depozitnem računu vam mora biti povrnjen in lahko prispe v obliki potrdila o izplačilu.

Povratne hipotekarne izplačila

Namesto da bi plačevali posojilodajalcu, lahko lastniki stanovanj 62 let in več izkoristijo domači kapital s povratno hipoteko. Povratni hipotekarni posojilodajalec plača delu lastnikovega domačega kapitala na enega od več načinov:

• Enoten pavšalni znesek ob pridobitvi povratne hipoteke
• Fiksna mesečna plačila za določen čas ali tako dolgo, dokler je lastnik doma
• Kreditna linija, od katere lahko lastnik domačega denarja črpa, podobno kot kreditna kartica
• Kombinacija teh načinov plačila

Lastnik lahko izbere preverjanje izplačila, če prejme pavšalni znesek ali fiksna mesečna plačila.