Kazalo:
Po zakonu morate običajno obvestiti svojega najemodajalca ali upravitelja nepremičnine, če želite prekiniti najem najemnine. V večini primerov se boste po obvestilu odločili, da se ne boste mogli pogovarjati, ker vam najemodajalci in upravljavci nepremičnin niso dolžni odpovedati obvestila.
Kaj je obvestilo?
Ko obvestite svojega najemodajalca ali upravitelja nepremičnine, v bistvu povejte lastniku ali upravljavcu nepremičnine, da ne želite več živeti v najemni enoti. Sporočilo je, da lahko upravitelj nepremičnine ali najemodajalec prosto išče nekoga drugega, ki lahko najame enoto za najemnino, potem ko se izpraznite. Če upravitelj premoženja ali najemodajalec ve, da lahko hitro izposodi enoto, lahko začne prikazovati vašo enoto takoj, ko boste pravilno obvestili.
Nezmožnost odpovedi obvestila
Ko ustrezno obvestite, je obvestilo pravno zavezujoče. Najemodajalec ali upravitelj nepremičnine vam ni dolžan dovoliti, da ga razveljavite. Torej, če ostanete po odpovednem roku, lahko odgovarjate za dodatne stroške in se soočite z grožnjo formalne deložacije. Če boste obvestili in kasneje odkrili, da se ne morete premikati, bo nezmožnost odpovedi obvestila verjetno povzročila velike logistične težave.
At-Will Rescinding
Čeprav vam najemodajalec ali upravitelj nepremičnine ni dolžan dovoliti, da prekličete obvestilo, ko ga izdate, v nekaterih primerih upravljavci nepremičnin in najemodajalci dovoljujejo najemnikom, da sprejmejo nazaj svoja obvestila o premiku. Običajno se to zgodi le, če lastnik še ni pokazal ali se strinjal z oddajanjem enote v najem nekomu drugemu. Lastnik ali upravitelj nepremičnin vam omogoča, da razveljavite obvestilo, zato ne morete jamčiti, da lahko razveljavite obvestilo na podlagi prejšnjih izkušenj pri drugih najemnih enotah.
Nasveti
Dajte svoje obvestilo, da se izpraznite le, če ste popolnoma prepričani, da boste zapustili najemno premoženje, in domnevajte, da bo vaš najemodajalec ali upravitelj nepremičnine potrdil obvestilo, ko ga boste dali. V primeru, da je vaš upravitelj ali lastnik premoženja dovolj velik, da vam omogoči, da odpoveste obvestilo, ker nihče drug ni videl ali podpisal pogodbe o najemu nepremičnine, prejeli pisno odpoved in naj vaš lastnik ali upravitelj nepremičnin podpiše to dokumentacijo. Tako imata vi in najemodajalec dokaze, da imate še vedno pravico, da zasedete enoto, upravitelj premoženja ali najemodajalec pa ne more oceniti stroškov ali začeti postopka o izselitvi zoper vas.