Kazalo:
Celotna prilagoditev je plačilo v depozitni račun, ki je zasnovan tako, da ga dopolni do zahtevane ravni. V nekaterih primerih lahko skupna prilagoditev pride v obliki kredita s računa, ki ima presežna sredstva. Dve najpogostejši obliki agregatnega prilagajanja sta nakup nepremičnin in hipoteke.
Deponirana
Depozit je dogovor, pri katerem se denar zamenja med dvema strankama, vendar ga začasno zadrži tretja oseba. To bi lahko storili, da bi zagotovili, da pogodbene obveznosti izpolnjujejo obe strani, da se izpolnijo obveznosti, kot so plačila davkov, ali da se zagotovi, da je denar vzpostavljen, tudi če se natančne podrobnosti o transakciji lahko razlikujejo. Preprost primer hrambe v akciji je, ko kupec na spletni dražbi plača denar v depozitni storitvi, denar pa je prodan prodajalcu, ko je blago dostavljeno ali vrnjeno kupcu, če ni dostavljeno.
Prilagoditev
Medtem ko lahko preprosti depozitni računi vključujejo le eno plačilo, bolj zapleteni lahko vključujejo več plačil ali dvigov. Odvisno od razloga za depozitni račun, se od osebe, ki plačuje, lahko zahteva, da ohrani določeno minimalno stanje. Če se razmerje zniža - na primer, če denar zapusti račun - je skupna prilagoditev zahtevano plačilo, da se stanje vrne na minimum. V nekaterih okoliščinah bi skupna prilagoditev lahko pomenila, da oseba, ki običajno plača račun, prejme denar nazaj - na primer, če so izdatki iz računa nižji od pričakovanega in s tem ravnotežje nepotrebno visoko.
"Skupna prilagoditev" se lahko nanaša na samo plačilo ali ustrezen vnos v izpisku za račun.
Nakup hiše
V mnogih transakcijah z nepremičninami se denar za nakup začasno zadrži v hrambi. To je namenjeno preprečevanju, da bi kupec umaknil posel, hkrati pa poskrbel, da prodajalec dobi denar, ko je posel dokončan.
V tem okviru skupna prilagoditev upošteva transakcije, ki niso nakupna cena. Najpogosteje bo to vključevalo plačila, ki jih kupec opravi v ločenem času - na primer, plačilo za resen denar, ki se uporablja v mnogih državah in deluje kot depozit. V teh okoliščinah bo skupna prilagoditev torej zmanjšanje dolgovanega dolga za dokončanje nakupa.
Hipoteke
Veliko hipotekarnih posojilodajalcev bo zahtevalo, da posojilojemalec ustanovi ločen depozitni račun za obvezna plačila, ki ne bo namenjen prodajalcu nepremičnin. Primeri vključujejo predplačila za zavarovanje doma ali davke na nepremičnine; posojilodajalci pogosto želijo zagotoviti, da je to na mestu, tako da je premoženje bolje zaščiteno.
V tem kontekstu je skupna prilagoditev razlika med celotnim zneskom, ki ga oseba dolguje na ta način po dokončanju nakupa hiše, in vsako začetno plačilo, ki ga je banka zahtevala od osebe, da vpiše na račun. Običajno torej prilagoditev pomeni odbitek začetnega plačila, da se ugotovi, da je znesek še vedno dolgovan.