Kazalo:
- Kaj je opustil zahtevek Deed?
- Zakaj podpisati izjavo o prekinitvi zahtevka?
- Ali Prekliči zahtevek Odstrani ime iz hipoteke?
- Ali so zahteve za opustitev vračljive?
Če greste skozi razvezo zakonske zveze, lahko vaš zakonec od vas zahteva, da se prijavite in se izselite iz svojega doma. Preden se boste podpisali na tem dokumentu, pa se prepričajte, da ste popolnoma razumeli, kako odpoved zahtevajo dela in vse njene posledice.
Kaj je opustil zahtevek Deed?
Listina o opustitvi zahtevka je pravni dokument, ki se uporablja za prenos lastništva nepremičnine na drugega. Pogosto sta dva posameznika skupaj kupila dom in oba imela na nepremičninski list. Sčasoma se lahko ena stranka odloči, da bo zapustila dom in se odrekla vsem interesom za nepremičnino. Preden ta posameznik umakne svoje ime iz listine in se odreče lastništvu, mora podpisati zahtevek za opustitev in prenesti celotno lastništvo na preostalega lastnika.
Zakaj podpisati izjavo o prekinitvi zahtevka?
Če se odločite, da ostanejo v hiši po razvezi zakonske zveze ali potem, ko se drug lastnik preseli iz nepremičnine, lahko ta oseba, ki podpiše listino o opustitvi, služi kot zaščita za vas. Brez podpisovanja pravic ali lastništva nad premoženjem lahko ta oseba v prihodnje uveljavlja zahtevek za nepremičnino, čeprav ne živi več v domu ali plačuje hipoteko. Če bi v prihodnosti prodali dom, bi ta oseba lahko izpodbijala prodajo nepremičnine.
Ali Prekliči zahtevek Odstrani ime iz hipoteke?
Podpisovanje listine o prenehanju terjatev ne odstrani vašega imena iz hipoteke. Dokler vaše ime ostane na domače posojilo s hipotekarnega posojilodajalca, lahko posojilodajalec zahteva plačilo od vas. Če ste se dogovorili, da boste podpisali zahtevek za opustitev in se odrekli lastništvu, je za preostalega lastnika doma koristno refinancirati hipoteko in posojilo ponovno napisati samo v njegovo ime.
Ali so zahteve za opustitev vračljive?
Če se par uskladi, lahko edini lastnik nepremičnine doda ime druge osebe na hipotekarni naslov. Če pa lastnik zavrne posodobitev lastništva in vrne lastništvo nepremičnine, posameznik, ki je podpisal pogodbo o opustitvi, ne more razveljaviti prenosa, razen če lahko dokaže, da je bila prisiljena ali prevarana v podpis dokumenta.