Kazalo:
- Prodajalci posojilodajalcev
- Pogoji za pogajanja
- Uporabite zvestobo strank
- Vzemite posojilo za neobratajoče stroške
Večina posojilodajalcev in hipotekarnih posrednikov zaračuna posojilojemalcem pristojbino za posojilo. Takšne pristojbine za izdajo posojil se razlikujejo, vendar običajno pokrivajo stroške storitev, kot je obdelava vaše vloge za posojilo in sklepanje posojil. Ko se doda k vašim zaključnim stroškom, lahko pristojbine za izdajo dodajo še preostalih 2000 do 3000 dolarjev na dolgovani znesek. Vendar se boste morda lahko pogajali s posojilodajalcem, da boste opustili plačilo in znižali stroške posojila.
Prodajalci posojilodajalcev
Nakupovanje za najboljši posel posojila vključuje več kot pridobivanje nižje obrestne mere - pomaga vedeti vse pristojbine in stroške, povezane s pridobitvijo posojila. Zato dobite ponudbe od vsaj dveh ali treh posojilodajalcev. Ne samo, da vam bo več ponudb ponudilo nekaj, kar bi lahko primerjali, temveč so vam prinesli prednost pri pridobivanju različnih posojilodajalcev, ki bodo tekmovali za vaše podjetje. Na splošno so posojilodajalci pripravljeni spremeniti pakete posojil, ki jih ponujajo, vendar mora biti jasno, kaj želite. Če eden od posojilodajalcev ponuja opustitev pristojbine za izvor, da zmanjša stroške zaprtja, naj drugi posojilodajalci vedo, kaj lahko dobite nekje drugje.
Pogoji za pogajanja
Mnoge provizije za posojilodajalce, vključno s pristojbinami za odobritev posojil, so prenosljive. Pridobite oceno posojil vnaprej in prosite posojilodajalca, da pojasni morebitne pristojbine, ki jih ne razumete. Na primer, pristojbine za izvor lahko vključujejo več stroškov, zbranih kot eno pristojbino. Ko veste, za kaj plačujete, ste v boljšem položaju za pogajanja.
Uporabite zvestobo strank
Banke in kreditne zadruge so pogosto pripravljene odpovedati posojilodajalcu, še posebej, če ste bili dolgoletna stranka in želijo obdržati vaše podjetje. Banke so stranke, ki odprejo več računov, saj so ponavadi najbolj donosne. Če ne dobite tistega, kar želite, to sporočite svoji trenutni banki, da razmišljate o tem, da bi svoje račune prevzeli drugam.
Vzemite posojilo za neobratajoče stroške
Brez zaprtja stroškov posojilo lahko prihranite plačate vnaprej pristojbine, ko vzamete iz posojila, čeprav boste verjetno morali plačati višjo obrestno mero kot rezultat. Če nameravate živeti v domu več kot pet let, posojilo brez stroškov zapiranja ni verjetno, da bi se odplačalo, ker bodo obresti na posojilo stale več kot stroški zaključevanja. Po drugi strani pa, če ste načrt za življenje v domu za manj kot pet let, plačevanje višje obrestne mere v tem času lahko dejansko stalo manj.