Kazalo:
Kako zapreti dom. Če morate v domu zapreti, je postopek nekoliko zapleten in korake je treba natančno upoštevati ali pa bo treba celoten proces ponoviti.
Korak
Zadovolji privzeto. Privzeto je, da posojilojemalec (vi) ne izpolni obljube, ki jo vsebuje obvestilo ali pogodba o zaupanju.
Korak
Predložite obvestilo o prestopništvu. To je pisno obvestilo za vsakega imetnika mladinske listine o zaupanju (vsaka pogodba o zaupnosti, vložena po prvem aktu o zaupanju) ali hipoteke (oseba, ki ima hipoteko), ki jo je zaprosila, in se lahko izda, ko je posojilo zamudno za štiri mesece, razen če je posojilodajalec že zabeležil obvestilo o neplačilu.
Korak
Za izvedbo prodaje skrbnika se obrnite na pooblaščenca. To je ponavadi naslov, escrow ali zaprtje storitveno podjetje, ki je imenovan v Deed of Trust za izvedbo zaprtja.
Korak
Vnesite obvestilo o privzetku (NOD). S tem se začne postopek zaprtja. NOD mora biti: 1) potrjen (podpiše ga upravičenec ali skrbnik); 2) zabeleženo v okrožju, kjer se nahaja nepremičnina; 3) po pošti (registrirano ali potrjeno), kopije pa bodo posredovane skrbniku, naslednikom in upravičencu mladinske listine; in 4) po pošti vsem osebam, ki so zahtevale obvestilo (sopodpisniki, garanti).
Korak
Predložite obvestilo o prodaji (NOS). S tem se določi datum prodaje zaprte prodaje. Datum zaprtja prodaje mora biti vsaj 21 dni po datumu evidentiranja NOS. NOS se lahko vloži le 90 dni (tri koledarske mesece) po tem, ko je NOD zabeležen.
Korak
Kopije NOS pošljite vsem, ki so prejeli izvod NOD.
Korak
Objavite NOS v časopisu, ki je na voljo javnosti trikrat v 21 dneh. Običajno bo skrbnik zaprtja obravnaval to, razen če ste sami vodili celoten postopek (kar ni priporočljivo zaradi resnosti in zapletenosti narave zaprtja).
Korak
Pošljite NOS na nepremičnino.
Korak
Pošiljanje NOS s prijavljeno ali potrjeno pošto posojilojemalcem.