Kazalo:
Glede na relativno visoko ceno doma, ni presenetljivo, da mnogi kupci uporabijo hipotekarno posojilo, da omogočijo svoje nakupe. V nepremičninah je oseba, ki vzame hipotekarno posojilo, znana kot hipotekarka, medtem ko je subjekt, ki daje hipotekarno posojilo posojilojemalcu, znan kot hipotekarni posojilojemalec. Ko hipotekarni posojilodajalci prevzamejo hipotekarna posojila, morajo svojim hipotekarnim posojilodajalcem, ki so znani kot „zaveze“, zagotoviti tudi določena jamstva.
Jamstva za hipotekarne sklade
Izraz "zaveze" je del prenosa nepremičnin, ko kupec kupi nepremičnino, kot je dom, z uporabo hipotekarnega posojila. Pogodbe o hipotekarnih posojilih zahtevajo, da hipotečni zavezanci ali jamstva določenim predmetom svojim hipotekarnim ali posojilodajalcem zagotovijo jamstvo. Na primer, hipotekarni posojilojemalci morajo zagotoviti, da bodo zakonito imetniki nepremičnin, da imajo pravico do hipoteke nepremičnin za pridobitev posojil in da ne obstajajo nobeni konkurenčni zahtevki.
Uveljavljanje konvencij in zaveze o posojilih
Zavezanost ali jamstvo v hipoteki je zakonsko urejeno, da ima "polno veljavo, pomen in učinek" in je pravno izvršljiva med podpisniki hipotekarne pogodbe. Drugačno vrsto hipotekarne zaveze se pogosto imenuje tudi »zaveza o posojilu«, večinoma pa jih vsebujejo tudi formalna posojila. Dogovori o posojilih v hipoteki omogočajo posojilodajalcu, da določi posebna pravila, ki jih mora posojilojemalec upoštevati, da na primer zadrži posojilo.