Kazalo:
Ko je lastnina kupljena, se za dokončanje in dokumentiranje uporabi listina. V listini morajo biti navedena imena prodajalcev, dajalcev, kupcev in štipendistov. Po zaključku transakcije se listina vloži v javno evidenco. Kupci bodo dodani v naziv nepremičnine. Kupci lahko prevzamejo naziv na določen način, imenovan pridobivanje pravic. Običajno bo dodajanje pravic vključevalo pravice do preživetja.
Funkcija
Različne vrste pridobivanja pravic narekujejo, kako je lastnina in kaj se bo zgodilo z lastnino, če lastnik umre. Skupne oblike pridobivanja so skupni najemniki, skupni najemniki in edini in ločeni. Poročeni pari se na splošno odločijo za skupne najemnike s pravicami do preživelih. Ta pridobitev pomeni, da je nepremičnina v skupni lasti enako, če pa en lastnik umre, bo drugi lastnik prenesel pokojniški delež. Kentucky domači kupec se mora posvetovati z nepremičninskim ali pooblaščenim zastopnikom za nasvet o najboljšem načinu za pridobitev naslova pred nakupom nepremičnine.
Zapuščina
Kentucky zakon o zapuščini določa, kako bo posameznikovo premoženje razdeljeno in razdeljeno ob njegovi smrti. Zapuščanje na splošno ni potrebno, če obstaja zaupanje. Poleg tega, če je pokojnikova skupna premoženje vredno manj kot 15.000 $, sodišče za zaporne kazni ni potrebno. V Kentuckyju se proces zaporne kazni začne z vložitvijo peticije pri sodišču. Po tem, ko sodišče pregleda pobudo, mora predstavnik pokojnika popisati premoženje in ga predložiti sodišču. Sodišče bo pregledalo popis in nato izdalo odločbo o zaprtju zapuščine z dokončno poravnavo. Čeprav ta postopek na splošno ni drag, je lahko zamuden.
Pravice do preživetja
Uveljavljanje pravic do preživetja na lastninsko pravico je eden od načinov, da se izognemo sodnemu postopku. Oddelek bo samodejno prenesel delež pokojnikovega lastnika na nepremičnino na preostalega lastnika. Pravica do preživetja ima prednost pred zakoni o zapuščini in oporoko v Kentuckyju. Ta izraz se lahko uporablja tudi za sredstva, ki niso nepremičnine ali zemljišča, kot so bančni računi. Če želite vi ali drugi lastnik nepremičnine prenesti lastništvo nekemu drugemu ob smrti, se pravice do preživele družine ne smejo uporabljati.
Premisleki
Če za nepremičnino ni zaupanja, se lahko uporabi oporoka. Voljo je treba predložiti sodišču za zaporne kazni v času vložitve pobude. Oporoke v Kentuckyju morajo podpisati zapustnik in dve priči. To mora potrditi tudi notar. Pritožbeno sodišče se bo držalo oporoke, z izjemo delov zapuščine, ki so nadomestne volje, kot so pravice do preživelih.