Anonim

Naslov za iskanje je treba pred kakršnim koli nakupom nepremičnin. Iskanje po naslovih zagotavlja, da ima prodajalec zakonsko pravico prodati nepremičnino in da ni drugih bremen (kot je zastavna pravica), ki bi lahko preprečila, da bi kupec prevzel polno lastnino. V kanadski provinci Ontario so imetniki zemljišč v lokalni pisarni. Ontario je tudi prva jurisdikcija na svetu, ki ima elektronsko evidenco zemljiških knjig. To ustvarja več možnosti za iskanje po naslovih: osebno (najcenejši), odhod v zemljiško knjigo, plačevanje storitve iskanja (dražje) ali nakup programske opreme za neposredno dostopanje do baze podatkov (veliko dražje, vendar ceneje, če boste opravlja več iskanj).

Iskanje naslova vam bo omogočilo, da se naučite zgodovine vaše nepremičnine: Siri Stafford / Digital Vision / Getty Images

Obiščite lokalni urad. Kredit: Pawel Gaul / iStock / Getty Images

Obiščite lokalni urad. To je najcenejša možnost. Vlada Ontarija ima seznam zemljiškoknjižnih uradov in njihove kontaktne podatke na svoji spletni strani. Pojdite v pisarno in izpolnite ustrezen obrazec. Potrebovali boste podrobnosti nepremičnine, vključno z identifikacijsko številko nepremičnine (PIN), naslovom, pravnim imenom trenutnega lastnika in opisom nepremičnine. Prodajalec bi moral biti sposoben zagotoviti vse to. Prav tako boste morali plačati pristojbino za iskanje. V Ontariju je iskanje po naslovu v skladu z vladnim programom pristojbin 8 $, kar je še vedno tisto, ki je bilo določeno v letu 2000, vendar pa se za dodatne storitve lahko zaračunajo še nekatere druge majhne pristojbine. Skupni stroški ne smejo presegati 20 USD na nepremičnino. Nato počakate, da uradnik zagotovi kopijo iskanja. Celoten postopek lahko traja nekaj ur, zato poskrbite, da boste imeli dovolj časa.

Uporabite storitev iskanja.kredit: Medioimages / Photodisc / Photodisc / Getty Images

Uporabite storitev iskanja. Poiščite podjetje za iskanje naslovov, ki ponuja spletno iskanje po naslovu Ontario. Iskanje Google za »Iskanje naslovov Ontarija« ponuja več možnosti. Od septembra 2010 zaračunavajo od 35 do 100 dolarjev. Zagotoviti morate enake podrobnosti, kot bi jih priskrbel uradnik zemljiške knjige. Plačajte pristojbino za iskanje. S podjetji za spletno iskanje boste potrebovali večjo kreditno kartico. Po kratkem čakanju boste prejeli kopijo iskanja. Prepričajte se, da je popolna in za pravilno lastnost.

Par išče na computer.credit: Comstock / Stockbyte / Getty Images

Neposredno iskanje v bazi podatkov. Preverite, ali je območje, ki ga iščete, vneseno v bazo podatkov. Teranet, podjetje, ki upravlja to storitev za vlado Ontarija, ima na svoji spletni strani na voljo seznam pokritih področij. Nakup programske opreme baze podatkov Teraview. Od septembra 2010 so se cene začele pri 595 USD za paket, zaradi česar je to draga možnost. Če boste iskali številne naslove in želite vlagati čas za učenje programske opreme, je lahko stroškovno učinkovita. Priročniki in vodniki so brezplačni in na voljo na spletu, da vas naučijo, kako uporabljati programsko opremo. Za iskanje uporabite iste podrobnosti o lastnostih kot v drugih dveh metodah.

Priporočena Izbira urednika