Kazalo:
Trženje je primarna odgovornost za agente za seznam nepremičnin. Čeprav vam časopisi in spletni oglasi sporočajo, da zastopnik trži vašo nepremičnino neposredno potencialnim kupcem, oglasi, ki vključujejo številko številnih storitev, vam povejo, da zastopnik tudi razkriva vašo nepremičnino drugim posrednikom in agentom.
MLS se nanaša na zadrugo nepremičninskih posrednikov in zastopnikov na določenem geografskem območju. Člani združujejo svoje vnose v osrednji podatkovni zbirki in jih dajo na voljo borznim posrednikom in agentom zunaj borznega podjetja, ki se tudi naročijo na storitev. Kot dokaz svoje priljubljenosti je 6.572 domačih prodajalcev, ki so se odzvali na Nacionalno združenje borznih posrednikov 2014, raziskavo ankete o domačih kupcih in prodajalcih, 5980 - 91 odstotkov - poročali, da je njihov dom na seznamu MLS.
Kako deluje
Lokalna združenja MLS ponujajo način za izmenjavo informacij med nepremičninskimi strokovnjaki, ki nato zagotavljajo informacije svojim strankam. Ni nacionalne podatkovne baze MLS. Po mnenju Sveta za več storitev uvrščanja na seznam obstaja več kot 800 regionalnih in lokalnih združenj, ki delujejo in vzdržujejo svoje zasebne spletne strani. Identifikacijska številka MLS na seznamu javnih spletnih strani je referenčna številka za člane določenega združenja.
Večina združenj omejuje članstvo na licencirane nepremičninske posrednike in agente, ki pripadajo lokalnim borznim združenjem in nacionalnemu združenju posrednikov nepremičnin. Vsako združenje ima svoja pravila in podzakonske predpise, ki so v skladu s pravili, predpisi in politikami Nacionalnega združenja posrednikov nepremičnin.
Čeprav je stranska korist povečana izpostavljenost, t Glavni namen seznama MLS je objaviti stopnjo provizije, ki jo ponuja agent za uvrstitev na seznam. Medtem ko objavljena ponudba ustvari pogodbeno obveznost, imajo kotacija in prodajni zastopniki zakonsko pravico, da se pogajajo o drugih pogojih.
Prodamo lastnika MLS
Za prodajo, ki jih lastnik (FSBO) prodajalci ne morejo predložiti MLS kotacijo neposredno, vendar lahko predložijo kotacijo prek FSBO predstavnika, kot so ForSaleByOwner.com in MLSMyHome.com. Ko boste izpolnili zahtevano dokumentacijo in plačali potrebno pristojbino, bo predstavnik na vaše ime predložil seznam na ustrezno združenje MLS.