Kazalo:
V večini primerov boste morali plačati denarne kazni svojemu najemodajalcu za prekinitev najema, če ne boste mogli odpraviti stroškov najema stanodajalca ali pa boste uspeli nagovoriti svojega najemodajalca, da se ne strinja. Znesek, ki ga morate plačati za konec vašega zakupa, je odvisen od vaših okoliščin.
Naloga
Če lahko najdete nekoga, ki bo prevzel vaš najem, vam morda ne bo treba plačati ničesar za prekinitev najema. Najdete novega najemnika tako, da vprašate prijatelje in sorodnike ali objavite oglase. Vendar pa ima vaš najemodajalec pravico, da zavrne dajanje v najem osebi, ki jo priporočate. Če najemodajalec odobri novega najemnika, lahko podpiše novo najemno pogodbo ali pa lahko najemnik doda ime novega najemnika in odstrani vaše ime. S tem se odpravi vsakršna odgovornost za najem.
Podrazdelek
Stroške lahko zmanjšate tudi s podnajem stanovanja.To vključuje pridobitev pisnega dovoljenja od vašega najemodajalca in iskanje nekoga, ki bo dal stanovanje v najem. Najemnik bo zasedel nepremičnino, vendar boste še naprej odgovorni svojemu najemodajalcu za plačilo najemnine podnajemnika in kakršno koli škodo, ki jo povzroči podnajemnik. S tem se zmanjšajo stroški, ki nastanejo zaradi selitve, vendar lahko povzročijo višje stroške, če podnajemalec ne plača najemnine ali poškoduje nepremičnine.
Pogajanja
Vaš najem lahko vsebuje določbe o predčasni prekinitvi, ki podrobno opisujejo, kaj se zgodi, če prekinete zakup. Vendar pa ima vaš najemodajalec pravico, da vas izpusti iz najema, ne da bi vam karkoli zaračunali. Ko se odločite za selitev, se pogovorite s svojim najemodajalcem. Najemodajalec lahko od vas zahteva plačilo zneska, ki ga določi, preden se preselite. Če se vaš najemodajalec strinja, da vas brez posledic izpusti iz najema, vam zgodaj preselitev ni treba stati ničesar. Ko dosežete dogovor, pokličite svojega najemodajalca v pisni obliki.
Izseliti se
Če se izselite brez dogovora, boste morda morali plačati visoke stroške. Vaš najemodajalec vas lahko tudi toži in vaši krediti lahko trpijo. Običajno morate plačati vsako najemnino v preostalem obdobju najema med dnevom, ko se preselite, in dnevom, ko se novi najemnik preseli. Če vaš najemodajalec ne poskuša poiskati novega najemnika, ne smete plačati najemnino. Morda boste morali plačati tudi stroške ponovnega najema, kot je oglaševanje. Vaš najemodajalec lahko vzame del osebne lastnine iz enote za najem, dokler ga ne plačate.