Kako najti najemodajalca, ko veste naslov

Čeprav lastniki stanovanj opravljajo pregled prihodnjih najemnikov, boste morda želeli izvedeti tudi o najemodajalcu, preden boste zaprosili za najem. Morda niste prepričani, ali je prazen dom na voljo za najem, vendar bi radi stopili v stik z lastnikom o možnosti najema. Ali pa morda ne želite živeti v najemu, ampak ste zaskrbljen sosed, ki želi prijaviti napačne napotitve najemodajalcu. Obstaja nekaj zanesljivih načinov, kako stopiti v stik z najemodajalcem, če imate samo naslov nepremičnine.

Najemodajalec drži ključe do nepremičnine. Kredit: scyther5 / iStock / Getty Images

Nekaj ​​opozoril

Lastnikom nepremičnin je težje najti, če njihovi domovi niso aktivno najeti ali ko preprosto ne želijo biti v stiku. Če vas oglas za najem usmeri k družbi za upravljanje nepremičnin ali posredniku za nepremičnine, je zelo verjetno, da ne morete neposredno sodelovati z najemodajalcem in da imajo raje najemodajalce. Vaša strategija določanja položaja najemodajalca mora biti odvisna od statusa hiše in se ujemati z vašimi nameni. Če želite postati novi najemnik, se dogovorite s pooblaščenimi zastopniki. Če želite kupiti najem ali se pritožiti nad trenutnimi najemniki, je treba najprej stopiti v stik s poslovodjo ali posrednikom. Odvisno od okoliščin bodo odločili, ali naj vam povedo, kako najti lastnika.

Sprašujem okoli

Vprašajte sosede, če poznajo najemodajalca in ali vam bodo pripravljeni posredovati kontaktne podatke. Sosedje lahko obotavljajo, da zagotovijo identiteto ali lokacijo drugih lastnikov hiš, zato bodite pripravljeni posredovati svoje kontaktne podatke, če jih bodo pripravljeni posredovati lastniku v vašem imenu. Podajte toliko ali manj informacij, kot želite, odvisno od tega, kako odločni ste za odgovor. Najemodajalec, ki je odprt za pogovor z vami, lahko stopi v stik z vami neposredno, ne da bi sosedje ogrozili zasebnost.

Povratno iskanje

Spletne podatkovne zbirke vam omogočajo, da najdete naslov posameznika ali domov, ki jih imajo v lasti, samo z imenom. Prav tako lahko uporabite spletne javne evidence, da najdete imena lastnikov, ki uporabljajo samo naslov. Tudi če najem, ki ga sprašujete, ni aktivno namenjen prodaji ali najemu, lahko poiščete ime lastnika na spletni strani lokalne vlade. Pisarna za zemljiške knjige ali pisarna davčnega ocenjevalca za občino, v kateri je naslov najden, verjetno ponuja brezplačen spletni dostop do evidenc premoženja z uporabo hišne številke, imena ulice in številke enote ali stanovanja, če obstaja. Imeniki, kot je NETR Online, vas lahko usmerijo na spletno stran o zemljiških knjigah ali ocenjevalcih.

Informacije o najemodajalcu so lahko omejene

Naslov v lasti lastnika je lahko pošta ali službeni naslov. To je verjetno, če je lastnik podjetja poslovni subjekt ali ima več lastnosti. Javne evidence lahko vsebujejo ali pa ne vsebujejo telefonske številke najemodajalca. Zapis premoženja odraža poštni naslov davčnega zakona, ki ni nujno domači naslov najemodajalca. Naslov najemodajalca je preprosto, če ocenjevalec pošlje davčni račun za naslov, ki ga vnesete.

Izboljšanje iskanja

Vaše iskanje za najemodajalca bo lažje, če imate popoln naslov, še posebej, kadar gre za stanovanja z več enotami. Na primer, stanovanjski kompleksi imajo lahko na stotine enot in posamezne lastnike, tako da vam bo številka enote lažje pregledala javne evidence. Če imate nepopoln naslov za hišo in pogrešate številko, vendar imate ime ulice, lahko na tej ulici najdete na stotine ali tisoče lastnikov hiš in veliko težje boste našli informacije o hiši in najemodajalcu.