Kazalo:
Korak
Preden oddate svoj podpis na karkoli, se prepričajte, da imate opravka z lastnikom. To lahko storite na spletu v vašem lokalnem registru dejanj. Preverite po imenu in naslovu lastnine. To je pomembno, ker morate videti tudi registrirane zastavne pravice na nepremičnini. Prav tako vam bo povedal, ali so davki posodobljeni. Lastniška ladja je pomembna, ker morajo biti papirna dela, ki so vam predstavljena, vsebovati podpise vseh lastnikov nepremičnin. Ko iščete po imenu lastnikov, vidite tudi druge nepremičnine, ki so v lasti te občine. Oglejte si vse lastnosti in ugotovite, koliko jih je v lasti, koliko časa so v lasti, koliko je dolgovanih in so zelo pomembni davki do datuma. Pomembno je, da veste, s kom imate opravka. Če imajo veliko najemnine preveriti za pritožbe. Če so pravkar pridobili veliko lastnosti, bodite previdni, novi vlagatelji so nevarni. Če imajo le malo lastnosti, si skrbno ogledajo delo na papirju in morda niso dobro obveščeni. Prepričajte se, da je tisto, kar najdete, reprezentativno za to, kako se prikazujejo k vam. Če se stvari ne ujemajo, se hitro odpravite.
Korak
Sporazum običajno navaja, da se del vašega mesečnega plačila uporablja za nakup doma. Najemnina je višja od tržne najemnine za nepremičnino. To upravičuje lastnik, ker kupujete dom in dodano plačilo gre za nakup. Pomembno je, da razumete, da se ta dodatni denar ne vrača, če se odločite, da transakcije ne boste zaključili. Del pologa se šteje za polog in ni vračljiv. Pogosto je to celoten depozit. Nekajkrat se lahko depozit razdeli na obroke.
Korak
Vi ste odgovorni za hranjenje nepremičnine, zlomljena okna, puščanje pipa, ustavljeno odvajanje običajnih domačih opravil. Lastnik nepremičnine bi se ukvarjal z glavnimi predmeti, kot so strehe za ogrevanje in klimatizacijo. Videl sem sporazum, ki zahteva perspektivno lastnika stanovanja, da sodeluje tudi pri stroških teh izdelkov.
Korak
Še vedno boste morali pridobiti odobritev lastnika nepremičnine, preden naredite večje spremembe v lasti, kot najemnik. Stalni dodatki, kot so krovi, ograje, terase in nekatere rastline, postanejo del nepremičnine in spadajo k lastniku doma brez stroškov. Običajno je, da izboljšate nepremičnino, ki jo nameravate posedovati. To je eden od razlogov, zakaj gospodarji zemljišča ljubijo te pogodbe
Korak
Najemnina v lasti je enaka kot najem z možnostjo nakupa. Najem v lasti samo zveni bolje. Dejstvo je, da vam večina teh pogodb daje malo ali nič zanimanja za nepremičnine. Pravzaprav ste najemnik s pravicami do nepremičnine, ki so dodeljene v času najema. Dodatni denar, ki ga plačujete, je možnost spremembe tega najema. Možnost bo pojasnila, kaj se od vas zahteva, da imate pravico do nakupa nepremičnine. Pogoji bi morali pojasniti, koliko denarja bo uporabljeno za nakupno ceno. Cena je običajno dogovorjena s strani strank ob podpisu najemne pogodbe. Posel prekinjalec pogosto je, da mora kupec najti novo posojilo za nakup doma. Možnost ima izraz in ga je treba uveljaviti v roku ali pa se izgubi.Če na koncu izraza še vedno želite kupiti dom, vendar niste povsem pripravljeni, se morajo pogoji ponovno pogajati, kar lahko pomeni povečanje prodajne cene doma. Če se odločite, da boste odšli, boste izgubili denar, ki ste ga vložili v možnost.
Korak
Obstajajo nevarnosti za najemnino za lastno pogodbo, ki se ji je mogoče izogniti, če imate odprte oči. Prepričajte se, da imate opravka z lastnikom. Prepričajte se, da je dobro, da je lastnina vredna prodajne cene. Prepričajte se, da so pogoji razumni. Ali je dom pregledan tako, kot bi to storili pri vsakem nakupu. Naj prodajalec razkrije vsa posojila na nepremičnini. Ali se prodajalec strinja, da ne bo dal novih posojil na nepremičnino, ne da bi vas o tem obvestil. Sedite s hipotekarnim posojilodajalcem, da ugotovite, kaj morate storiti za nakup doma. V primeru, da potrebujete več časa, se pogovorite o pogojih za razširitev možnosti. Poskrbite, da boste razumeli, da se lahko izognete z ničemer. Veliki; Lastnik nepremičnine bi lahko imel denarne težave in izgubil dom, ki ga najamete za nakup, in lahko ste na ulici.
Korak
Najem v lasti je lahko dober posel in v tem času ga uporabljajo številne družine. Mnogi, ki so izgubili svoje domove, delovna mesta ali kredit, menijo, da je to dobra možnost. Ponovno morajo zgraditi svoje življenje in ta možnost lahko ponovno pripelje do lastništva doma. Lastniki zemljišča ga imajo radi, ker imajo najemniki interes za lastnino, zato jih spodbuja, da ga bolje izkoristijo.
Korak
Če razmišljate o tej možnosti, vam priporočam, da govorite s posojilodajalcem. Morda boste presenečeni in ugotovili, da lahko kupite zdaj. Če prodajalcu poveste, da lahko zdaj dobite posojilo za dom in pravijo, da ne želijo prodati zdaj. Pojdite stran, nekaj je narobe in ga ne potrebujete. Posojilodajalec vam lahko pove, kaj morate storiti, da dobite posojilo, zdaj pa imate na poti, da bi postali lastnik. Vso srečo in se spomnite BOGs Blagoslovi zahtevajo vašo udeležbo