Kazalo:
Stanovanjski cikel je cikel, ki ga trg nepremičnin doživlja glede na stanje gospodarstva. Čeprav stanovanjski cikli niso enaki, obstajajo osnovni vzorci za iskanje stanovanjskega cikla.
Kaj je stanovanjski cikel?
Kako deluje trg nepremičnin?
Nekateri menijo, da ko je gospodarstvo zelo dejavno in se obrestne mere dvignejo, se povečajo tudi stroški stanovanja. Vendar, ko je gospodarstvo počasno in obrestne mere znižane, cene stanovanj začnejo upadati, stanovanja pa postanejo potrošnikom dostopnejša.
Na splošno, v tem času, ko potrošniki začeli kupovati znova, stroški stanovanj, seveda, bo povečalo zaradi povpraševanja. Nato se ponovi stanovanjski cikel. Nekateri menijo, da stanovanjske razmere dejansko usmerjajo gospodarstvo in so močan pokazatelj, kako bo gospodarstvo v prihodnosti.
Sedanji trg nepremičnin v ZDA
Čeprav so nekateri trgi boljši od drugih, na splošno se sedanji trg nepremičnin v ZDA v zadnjih treh letih od leta 2005 poslabšuje. Številni posojilodajalci so odobrili posojila posojilojemalcem, ki so imeli slabe kredite in jim omogočili nakup domov, ki jih resnično ne bi mogli. privoščiti, kar ima za posledico množično zaprtje po vsej zemlji. Povpraševanje je preseglo ponudbo, zaradi česar so se cene previsoke in prehitro zvišale. Ko posojilojemalci niso mogli plačati svoje hipoteke, posojilodajalci niso več mogli ponuditi teh hipotekarnih posojil, ki jih je mogoče preprosto dobiti, in gradbeniki so obtičali z gradnjo novih domov brez kupcev. Zaradi teh težav je ponudba presegla povpraševanje po stanovanjih, cene stanovanj pa so se nepričakovano in hitro znižale. Veliko skrb za številne prodajalce in kupce doma je, da se bodo cene stanovanj, če se bo stanovanjski cikel še naprej slabšal, še naprej zniževale. Toda za tiste, ki so optimistični, je dobro videti tudi v sedanjem stanovanjskem ciklu. Za domače kupce, ki so zainteresirani za nakup in vlaganje v dom, ki ga nameravajo živeti v daljšem časovnem obdobju, je zdaj pravi čas za nakup doma s cenami tako nizkimi.