Kazalo:
Morda boste presenečeni, vendar nobena država ne pobira davkov na nepremičnine, ki so neposredno vezani na vrednosti nepremičnin. Ko gre za obdavčevanje nepremičnin, si je treba ogledati lokalno raven, kot so okraji, mesta, šolski okraji, požarni in prometni okrožji. Ljudje v nekaterih krajih večkrat plačujejo davke na podlagi nepremičninskega premoženja, vendar je glede na pregled davka na nepremičnine, ki ga je upošteval Informacijski center za upokojence, skoraj vse države starejšim ponudile pomoč. Pridobitev najboljše prednosti pred davki na nepremičnine je torej vprašanje izbire lokalnega območja z nizko davčno stopnjo v državi, ki ponuja dodatne davčne olajšave.
Osnovni davek na nepremičnine
Če začnete z najnižjimi zbranimi davki na nepremičnine, nekaj držav izstopa. Alabama je uvrščena med najnižje mediane davkov na nepremičnine, zbranih v letu 2006, na samo 328 $, glede na Top Retirements. Alaska ima samo 25 občin v državi, ki obračunavajo davek na nepremičnine, v skladu z informacijskim centrom za upokojitev, od leta 2009 pa je davčna fundacija uvrstila Louisiano kot državo z najnižjimi davki na nepremičnine za lastne domove, ki so razvrščeni po davkih kot odstotek domače vrednosti. Dejstvo je, da je od okrožij z najnižjimi davki na domove, v katerih bivajo lastniki, v Ameriki osem od desetih lociranih v Louisiani. Seveda se okrožja imenujejo župnije v Louisiani.
Davki na nepremičnine
Države ponujajo davčne olajšave za nepremičnine starejšim na različne načine, toda tri najpogostejše metode so programi za odlog plačila davka na nepremičnine, programi prekinjevalcev prekinitev in izjeme za domačijo ali kreditne programe. Štiriindvajset držav in District of Columbia ponujajo programe za odlog plačila davka na nepremičnine za starejše lastnike stanovanj, ki izpolnjujejo pogoje. Starost za kvalifikacije je različna, od 62 v Kaliforniji, Gruziji in Oregonu do starosti 70 let v Arizoni, Južni Dakoti in na Floridi. Davki se odložijo, dokler je lastnik nepremičnine in se nato plačajo iz prihodkov, če se stanovanje proda v času lastnikovega življenja ali ko lastnik umre.
Odklopniki
Če ste upokojenec z nizkimi dohodki, bo 18 držav upoštevalo vašo sposobnost plačevanja davka na nepremičnine in ponudilo odmor, ki je znan kot "odklopnik davka na nepremičnine". Ta davčna olajšava ščiti domače prebivalce z nizkimi dohodki zaradi povečanja davkov na nepremičnine, ki so posledica povečanja vrednosti nepremičnin. Od teh držav le osem ponuja odklopnike za davek na nepremičnine izključno starejšim državljanom in invalidom.
Izvzetje domačije
Zakoni o izvzetju domačije so namenjeni zaščiti enega primarnega prebivališča osebe. Zakoni preprečujejo prisilno prodajo doma, da bi zadostili zahtevam upnikov, zagotovili zatočišče preživelemu zakoncu in zagotovili oprostitev davka na nepremičnine. Zakoni domačij se razlikujejo od ene države do druge, vendar po raziskavi, ki so jo objavile ameriške pravne oblike, samo New Jersey, Pennsylvania, Južna Karolina in Delaware ne ponujajo nobene oblike oprostitve domačije ali davčnega kredita.