Kazalo:
Ko sposodite denar, morate povrniti znesek glavnice z obrestmi. Obresti se obračunavajo na podlagi preproste ali nominalne obrestne mere. Ponavadi posojilodajalci dodajajo tudi glavnico glavnici. To so lahko pristojbine za obdelavo posojil, "točke", dodane hipoteki ali različne druge dajatve. Skupaj so obresti in pristojbine vaši finančni stroški. Učinkoviti stroški ali letni odstotni delež uporabljajo celotne finančne stroške, da bi ugotovili, da je dejanski strošek posojila izražen kot odstotek.
Formula za oceno dejanskih stroškov
Natančno določanje dejanskih stroškov zahteva kompleksno matematiko. Oceno dejanskih stroškov lahko izračunate z uporabo preproste formule. Prvič, poiščite skupne finančne stroške z dodajanjem vseh obresti, zaračunanih v času trajanja posojila, na druge pristojbine. Formula za približevanje dejanskih stroškov je 2 (F N) / (A (T + 1)). F je skupni finančni strošek, N število plačil na leto, A je skupni znesek odplačila in T skupno število plačil. Recimo, da si izposodite 1.000 $, finančni stroški pa 250 $, tako da znesek, ki ga morate vrniti, znaša 1.250 $. Mesečna plačila opravljate v obdobju dveh let. Imate 2 (250 $) 12) deljeno z ($ 1.250) (24 + 1). To ustreza približnemu dejanskemu strošku ali 19,2 odstotka letnega poročila.