Kazalo:
Mobilne hišice na kopnem se lahko obravnavajo bodisi kot stvarna bodisi kot osebna lastnina, odvisno od njihove lokacije in odnosa do zemljišča. Bistveno je razumeti razlike med realno in osebno lastnino, da bi lahko določili.
Opredelitev nepremičnin
Nepremičnine so nepremičnine. Zemljišče in vse stvari, ki so pritrjene ali trajno pritrjene nanj, so nepremičnine.
Opredelitev osebne lastnine
Vse, kar ni nepremičnina, je opredeljeno kot osebna lastnina. Zato je vse, kar ni trajno pritrjeno na zemljišče, osebna lastnina.
Premisleki
V večini primerov, če je zemljišče in mobilna hiška v lasti iste stranke in je mobilna hiša trajno pritrjena, se šteje za nepremičnino. Če je mobilna hiša v lasti, vendar je zemljišče v zakupu, se šteje za osebno lastnino.
Upravljanje
Pravila, ki urejajo lastništvo mobilnih hišic, se od države do države razlikujejo. Ni zveznega zakona, ki bi določal, ali naj se mobilna hiša šteje za resnično ali osebno lastnino.
Pomembnost
Vprašanje, ali se mobilna hiša šteje za resnično ali osebno lastnino in če in kako je dom pritrjen na zemljišče, je stvar državnega prava. Lahko gre v obe smeri.
Viri
Vaš oddelek za nepremičnine, motorna vozila in ocenjevalni urad je najbolj zanesljiv vir informacij. Za strokovno mnenje se lahko obrnete tudi na lokalna nepremičninska podjetja.