Kazalo:
- Vloga Izvršitelja
- Finančne odgovornosti
- Sprejemljivi izdatki
- Nepravilno upravljanje posestva
- Complex Estates
Izvršitelj nepremičnine ali osebni zastopnik je posameznik ali subjekt, ki je po svoji volji imenovan za izvršitev ali izvedbo želje osebe po njegovi smrti. To vključuje plačevanje računov in razpršitev sredstev na določen način za posebne stroške, povezane z nepremičninami. Ne dovoljuje osebne uporabe nepremičninskih skladov. Odvetnik za načrtovanje nepremičnin je lahko koristen vir za tiste, ki ne poznajo odgovornosti izvršitelja nepremičnine.
Vloga Izvršitelja
Izvršitelj preveri voljo ali zaupanje umrlega, nudi oporoko za presojo sodnika in prejme pisma z oporokami, ki mu dovoljujejo izpolniti želje zapuščine. Če ima pokojnik živo zaupanje, v katerem se premoženje prenese v skrbniško razmerje pred smrtjo, se lahko opustitev zapuščanja in direktive volje izvedejo brez posredovanja sodišča. Izvršitelj je odgovoren tudi za obveščanje ameriške uprave za socialno varnost, ministrstva za veterinarske zadeve, zdravstvenih delavcev, zavarovalnic in drugih subjektov o smrti.
Finančne odgovornosti
Izvršitelj je odgovoren za zaščito premoženjskega premoženja, tako fizičnega kot finančnega. Izvršitelj mora na primer zagotoviti, da je premoženje v stvareh, kot so nepremičnine in osebna lastnina, v dobrem stanju in se po potrebi ocenjuje in likvidira. Izvršitelj je lahko zadolžen tudi za upravljanje obstoječih naložb v nepremičnine, dokler se sredstva ne razdelijo upravičencem. Izvršitelj je odgovoren za iskanje in zapiranje finančnih računov, preklic državnih ugodnosti in vložitev zadnje davčne napovedi v imenu pokojnika. Poleg tega je izvršitelju naloženo plačilo davkov in dolgov premoženja, preden se denarna darila razdelijo imenovanim upravičencem.
Sprejemljivi izdatki
Izvršitelj odpre bančni račun za nepremičnino in vsa finančna sredstva da na razpolago, dokler se ne razdelijo. Plačilo pogrebnih stroškov in stroškov pokopa z nepremičninskimi skladi se šteje za sprejemljiv izdatek, ki ga izvršitelj pooblasti. To lahko vključuje pogrebne storitve, krsto ali žaro, storitve upepeljevanja, pokop ali grobišče. Izvršitelj lahko uporabi nepremičninske sklade tudi za plačilo stroškov, kot so hipoteke, zavarovanja in računi za komunalne storitve, ki so povezani s premoženjem pokojnika med obdelavo premoženja.
Nepravilno upravljanje posestva
Nekateri izdatki in finančne odločitve se lahko izvedejo po presoji izvršitelja, druge pa narekuje volja. Izvršitelj se lahko na primer odloči, koliko denarja bo porabil za spominsko slovesnost ali kako upravljati določeno naložbo. Če izvršitelj slabo ravna s premoženjskimi skladi, kot je slabo ravnanje z denarjem ali dovoljuje, da se nepremičnina zniža, je lahko osebno odgovoren za izgube, ki nastanejo upravičencem. Upravičenci bi morali dokazati malomarno vedenje in dokazati, da so dejanja izvršitelja negativno vplivala na njihovo dedovanje. Odgovornosti vloge so lahko okorne; oseba, imenovana kot izvršitelj, lahko zavrne vlogo, če meni, da je preveč obremenjujoča ali zapletena.
Complex Estates
Nekatera posestva so finančno zapletena; v nekaterih okoliščinah lahko izvajalec uporabi vse premoženjske koristi za pokritje že obstoječih finančnih obveznosti pokojnika. Če stroški presegajo vrednost nepremičnine, izvršitelj in dediči niso odgovorni za plačilo presežka.