Kazalo:
"Pravica do preživetja" je poseben interes za nepremičnine. Ko več ljudi vzame parcelo premoženja, se lahko odločijo, da postanejo "najemniki s pravico do preživetja". Vsak najemnik ima enake pravice za uporabo in uživanje lastnine v življenju. V primeru zadnjega preživelega najemnika je v tej osebi polna lastninska pravica do nepremičnine. Deeding nepremičnine na ta način mimo zapuščina, saj obresti samodejno preide na preživele osebe. Za poročene pare in družinske člane je običajno, da pri prenosu lastninske pravice na nepremičnino uporabljajo pravico do preživetja.
Korak
Pridobite prazno listino za preživetje, ki jo boste uporabili kot predlogo. V vaši lokalni pisarni za nepremičnine so na voljo kopije. Predloge lahko najdete tudi v zakonih, ki jih vsebuje koda lastnine vaše države. Vzorci so na voljo tudi na internetu.
Korak
Pripravite lastninsko listino za prenos. Uporabite predlogo kot vodilo. Dejanje mora vsebovati vsaj ime osebe, ki prenese naslov (dajalec), imena skupnih najemnikov (prejemnikov), ceno, plačano za prenos, in izjavo, da najemniki prevzamejo premoženje "kot skupni najemniki s pravicami do preživetja. " Dejanje mora podpisati koncedent in notarsko overjeno.
Korak
Predložite listino v okrožnem uradu za lastninske evidence. Vsakemu novemu lastniku priskrbite izvirnike izvodov.
Korak
Počakajte, da se drugi skupni najemniki umaknejo. Kadar je zadnji preživeli skupni najemnik, se polni lastniški delež prenese na nepremičnino. To pomeni, da postane zadnji preživeli skupni najemnik edini lastnik ob smrti vsakega drugega skupnega najemnika. Ko se to zgodi, mora skupni najemnik napisati izjavo, ki navaja imena drugih najemnikov, naslove najemnikov, datum smrti drugih najemnikov in opis nepremičnine. Vložite to izjavo v pisarno za evidenco premoženja in priložite overjene kopije smrtnega lista.