Kazalo:
Gradnja doma z uporabo posojila FHA se lahko zdi izziv. Obstaja veliko pogojev, povezanih z uporabo vlade podprta FHA posojila, ko iščejo za financiranje kakršne koli premoženja, in enako velja za gradnjo nepremičnine od tal navzgor. Tukaj je, kako zgraditi dom s koristmi FHA zavarovanih financiranja.
Korak
Poiščite posojilodajalca, ki ga je odobril FHA, prek spletne strani Housing and Urban Development (glej Viri). Na vašem območju boste lahko izbrali velik seznam posojilodajalcev, ki jih je odobril FHA.
Korak
Izpolnite vlogo za hipoteko. To bo sestavljeno iz odgovarjanja na osnovna vprašanja o vašem prebivališču, zaposlitvi, dohodku, kreditu in denarju, ki je na voljo za stroške gibanja in zaključka. Izpolnite to čim bolj natančno in pošljite svojemu posojilodajalcu, da pregleda kredit. Ko uradnik pregleda vašo kreditno zgodovino, morate predložiti dodatno dokumentacijo, ki dokazuje informacije, navedene na prijavi.
Korak
Pripravite seznam finančne dokumentacije. To običajno vključuje vaše bančne izpiske, plačilne liste, dve leti W-2 izkaza poslovnega izida in / ali davčne napovedi, kot tudi vsa poravnava v zvezi z razvezo ali preživnino. Glede na vašo kreditno zgodovino bo morda potrebna tudi dodatna dokumentacija. Pripravite in predložite to svojemu posojilodajalcu čim prej.
Korak
Bodite pripravljeni odgovoriti na težka vprašanja o finančnih težavah ali slabih kreditnih stvareh. Bolj ko vaš uslužbenec pozna, bolje je pripravljena predložiti vašo datoteko v oddelek za prevzem posojil, da pridobi predhodno odobritev. Ta postopek traja 1 do 2 tedna.
Korak
Počakajte na odgovor od oddelka za posojanje posojilodajalca. Pri gradnji boste naleteli na vrsto odobritve s pogoji. Pogoji so predmeti, ki jih je treba izpolniti ali skrbeti med gradnjo vašega novega doma.Ti pogoji so običajno stvari, kot so plačilo trenutne hipoteke na čas, povečanje kreditnih omejitev, izboljšanje nekaterih kreditnih točk in druge. Ti pogoji vam dajejo dovolj časa, da popravite morebitne problematične scenarije, preden se dom zaključi.
Korak
Začnite graditi z graditeljem vašega novega doma. Ko je odobritev posojila dokončana, bo graditelj začel postopek dovoljenja in odobritve vašega doma. Med gradnjo je nujno, da ne odpirate novih kreditnih linij, opravljate večjih nakupov ali imate velike količine denarja, ki ste jih prenesli na vaš bančni račun ali z njega.
Korak
Med gradnjo hranite vso finančno dokumentacijo na enem mestu. Hranite kopije vseh plačilnih čekov od začetka gradnje preko dokončanja gradnje, kot tudi vse bančne izjave, ki ste jih prejeli od začetka gradnje. To morate predložiti, preden je gradnja dokončana, da dobite odobritev posojila FHA.
Korak
Posredujte svojo finančno dokumentacijo svojemu posojilodajalcu ali hipotekarnemu posredniku od 30 do 45 dni od datuma zaključka. Vaš posojilni uradnik bo to predložil zavarovalnici FHA v pregled in končno odobritev. Prav tako morate predložiti zadosten dokaz, da so bili pogoji iz vaše predhodne odobritve "očiščeni". Ko je odobren, lahko vaš posojilodajalec zaklene vašo obrestno mero in pripravi zapiranje dokumentov za dom.
Korak
Nastavite sestanek za zaključek z naslovom podjetja. ki vam bo dala navodila za vezavo zneska pologa na svoj račun neposredno iz vaše banke. Sledite tem navodilom v celoti, saj bo v primeru, ko boste prejeli ključe, vnesli osebni ček. Ko zaključite vse zaključne dokumente in posojilo se financira graditelju, lahko vzamete ključe in aktivirate vaše posojilo FHA.