Kazalo:
Pri nakupu nepremičnin je pomembno vedeti, da imate prosto in jasno lastništvo. Med postopkom lahko v določenem trenutku slišite pogoje zavarovanja in naslova iskanja. Medtem ko se oba izraza ukvarjata z lastniškimi pravicami do lastnine, sta različna.
Pomembnost
Tako iskanje po naslovu kot zavarovanje naslova sta ključna pri nakupu nepremičnine. Iskanje naslova vključuje pridobivanje podrobnih informacij o kosu lastnine in njegovih trenutnih lastnikih. Iskanje se zdi vsem lastnikom nazaj, ko je bila lastnina prvotno zahtevana. To vam pomaga vedeti, ali obstajajo obremenitve ali težave z lastniškimi pravicami nepremičnine pred nakupom. Zavarovanje z naslovom pomeni, da lahko imate prosto in jasno lastništvo nepremičnine.
Proces in izdelek
Največja razlika med tema dvema izrazoma je, da je eden proces, medtem ko je drugi proizvod. Iskanje po naslovih je proces, ki ga podjetje, ki je podrejeno naslovu, preveri, da bi ugotovilo, ali obstajajo kakršne koli obremenitve premoženja. Ko podjetje z naslovom gre skozi iskanje, lahko kupcu nepremičnine ponudi zavarovalno polico. Ta pravilnik pomaga zavarovati njihove pravice do lastnine.
Koristi
Največja korist obeh je, da pomagajo varovati vaše pravice pri nakupu nepremičnin. Ko podjetju z naslovom dovolite, da preišče vašo nepremičnino, jo lahko pogosto opozori na morebitne težave. To vam lahko pomaga preprečiti izgubo denarja. Ugodnost naslova zavarovanja je, da vam lahko daje mir, ko kupujete nepremičnine. Ni vam treba skrbeti, da bi izgubili nepremičnino pred prejšnjim lastnikom ali z nekakšno zastavno pravico.
Pokritosti
Zavarovanje naslovov vam lahko zagotovi pokritost za različne scenarije. Če nekdanji lastnik nepremičnine vloži tožbo proti vam, potem ko ste kupili nepremičnino, se vam bo pridružila zavarovalnica, ki vam bo pomagala. Če obstajajo kakršne koli zastavne pravice ali bremenitve naslova, ki preprečujejo prevzem lastništva, vam bo podjetje, ki je imetnik pravic, povrnilo znesek vaše police.
Opozorilo
Čeprav kupujete zavarovanje naslova, to ne pomeni nujno odsotnosti težav, povezanih z lastništvom premoženja. Na primer, če se ugotovi, da je lastnina, ki ste jo kupili, pripadala nekomu drugemu, se lahko vaše lastninske pravice razglasijo za neveljavne. V tem primeru se vam lahko povrne od zavarovalnice, vendar vam ne bi bilo nujno, da še naprej posedujete nepremičnino.