Kazalo:
- Glavni programi pomoči HUD
- Kandidati, ki izpolnjujejo omejitve dohodka
- Posamezniki in družine se lahko prijavijo in prejmejo prednostno umestitev
- Pravne omejitve vlagateljev
Ministrstvo za stanovanja in urbani razvoj pomaga družinam z nizkimi dohodki in najemnikom s posebnimi potrebami, kot so starejši in invalidi. Programi pomoči HUD plačujejo del najemnine za upravičene najemnike, zaradi česar so varna in dostojna stanovanja dostopnejša. Sredstva HUD uporabljajo tudi javne stanovanjske agencije za zagotavljanje cenovno dostopnih najemnih enot v razvoju, ki so v lasti države. Kandidati morajo izpolnjevati dohodkovna merila in opraviti preverjanje preteklosti, da se lahko kvalificirajo za pomoč pri HUD.
Glavni programi pomoči HUD
HUD financira tri primarne programe pomoči pri nastanitvi:
- Javna stanovanja, ki so stanovanja v državni lasti in projekti, rezervirani za najemnike z nizkimi dohodki.
- Program kupona za izbiro stanovanj, ki zagotavlja subvencijo za najemnino, ki jo je mogoče uporabiti za vsa zasebna stanovanja; poznan tudi kot oddelek 8 na podlagi najemnika.
- Oddelek 8, ki temelji na projektu, ki vključuje subvencijo najemnine za določene najemne enote v zasebni lasti.
HUD daje državam in lokalnim javnim stanovanjskim organom sredstva za upravljanje pomoči v svojih jurisdikcijah.
Kandidati, ki izpolnjujejo omejitve dohodka
HUD določa meje dohodkov glede na površino in velikost gospodinjstva. Na splošno imajo območja z višjimi medianimi dohodki višje meje dohodka. Večje družine dobivajo tudi višje meje dohodka kot manjša gospodinjstva. HUD vsako leto določi omejitve po okrožjih ali metropolitanskih območjih. Prosilci lahko na spletni strani HUD pregledajo trenutne omejitve na svojem območju.
Na splošno javni organ za stanovanjske zadeve, ki kvalificira kandidate, šteje dohodek vsakega člana gospodinjstva, starega 18 let ali več. Delež - $ 480 - letnega dohodka študenta za polni delovni čas se lahko izključi iz izračuna dohodka njegove družine, da bi pomagal doseči meje dohodka.
Posamezniki in družine se lahko prijavijo in prejmejo prednostno umestitev
Posamezniki se lahko prijavijo za pomoč pri HUD, vendar lahko zaradi visokega povpraševanja po programih in omejene razpoložljivosti stanovanja javni stanovanjski organi dodelijo prednostno namestitev določenim samskim osebam, kot so starejši ali invalidi.
Nastavitve umestitve se lahko dodelijo tudi:
- Družine z otroki.
- Družine v podstandardnih stanovanjih.
- Družine brez domov.
- Družine plačujejo več kot 50 odstotkov svojega bruto dohodka v najemnini.
- Nehote razseljene družine.
- Družine, ki ustrezajo lokalnim potrebam, ki jih določi organ za stanovanjske zadeve za preferencialno namestitev.
Pravne omejitve vlagateljev
Kandidati morajo biti državljani ZDA ali zakoniti rezidenti z ustreznim imigracijskim statusom. Zvezni zakon prepoveduje prosilcem z določenim kriminalnim ozadjem pridobitev pomoči HUD. Vendar lahko javni organi za stanovanjske zadeve diskrecijo pri izbiri prosilcev s kriminalnim ozadjem in običajno določijo strožje standarde, kot jih zahteva zvezni zakon. Stanovanjske oblasti postavljajo svoje posebne omejitve glede zlorabe alkohola, zlorabe drog in kriminalnih dejavnosti, zaradi česar se smernice in stopnje strpnosti med agencijami zelo razlikujejo.
Nekatera merila lahko vlagatelju preprečijo pridobitev pomoči. Na primer, gospodinjstvu se lahko zavrne, če je bil član, ki namerava prebivati v nepremičnini, v zadnjih treh letih izseljen v okviru programa pomoči za stanovanja, ki ga financira zvezna država. Vendar pa lahko organ za stanovanjske zadeve odobri sprejem programa tri leta po izselitvi. Prav tako bodo prosilcem, ki imajo člana gospodinjstva v registru spolnega prestopnika v življenju, zavrnjena pomoč HUD.