Kazalo:
Kapica domačije je korist od izjeme domačije in omejuje povečanje ocenjene vrednosti nepremičnine. Izvzetje iz domačih posestev omogoča lastnikom stanovanj, da plačajo manj davkov na nepremičnine, ker oprostijo določen delež domače vrednosti iz obdavčenja.
Vpogled
Davki na nepremičnine, znani tudi kot davki na premoženje, se plačujejo na podlagi formul, ki jih določi davčni subjekt. Ti subjekti lahko vključujejo državo, mesto, okrožje, šolski ali posebni okraj. Znesek dolgovanega davka je na splošno odstotek ocenjene (ali ocenjene) vrednosti nepremičnine ali doma, ne tržne vrednosti doma.
Lastnosti
Kapica domačije je namenjena zaščiti lastnika doma pred velikim povečanjem davkov na nepremičnine, običajno primarno prebivališče (v nasprotju z drugim ali počitniškim domom). To je še posebej pomembno za lastnike stanovanj v času hitrega zvišanja vrednosti stanovanj, ko bi davčni račun lahko precej narasel. Lastniki stanovanj se morajo najprej kvalificirati za oprostitev domačije, preden postanejo upravičeni do pokritja domačije.
Premisleki
Kapa domačije je pogosto znesek, ki je enak odstotku zadnje ocenjene vrednosti nepremičnine, z odstotkom, ki ga določi davčni subjekt. Na primer, z 10-odstotno zgornjo mejo se nepremičnina, ki je bila ocenjena na 200.000 dolarjev v zadnjem letu, ne more vrednotiti za davčne namene v višini več kot 220.000 dolarjev naslednje leto.