Kazalo:
Zapuščina je proces preštevanja, prodaje in razdeljevanja premoženja nekoga, ki je umrl, ne da bi pustil uporabno voljo.
Nekatere države imajo sodne zapornike, nekatere pa sodišča na zaporni kazni, vendar imajo vsi sodne zaplembe. Na splošno se zapuščinski postopek začne, ko dedič, odvetnik, ki ga je najel dedič, ali sodni uslužbenec, vloži zahtevo za overitev na sodišču. Nato objavi peticijo v lokalnih časopisih in pošlje kopije zakonitim dedičem.
Sodnik na zaslišanju zasliši oporoko, če obstaja, da se prepriča, da je resnično neveljavna. Če je tako, imenuje izvršitelja ali upravitelja, ki se včasih imenuje osebni zastopnik, da upravlja premoženje.
Pogosto traja leto dni, da skrbnik zavaruje vsa sredstva decedentov. Za nepremičnine, umetniška dela, lep nakit, modne avtomobile in druga sredstva nedoločene vrednosti upravitelj najame ocenjevalca, ki bo natančno določil vrednost. Skrbnik nato za sodnika napiše povzetek preostalega premoženja, stroške za obsodbo in prodano premoženje za plačilo.
Če gre vse v skladu s pričakovanji, sodnik daje upravitelju odobritev za razdelitev preostalega premoženja.
Razna lastnina
Vrednost posestva je pogosto združena v nekaj prodajnih sredstev, ki jih ni mogoče razdeliti: recimo, očetov Cadillac iz leta 1935 ali mamina Tiffany luč - in seveda nepremičnine. Zakoni se od države do države razlikujejo, toda zakoniti dediči se lahko dogovorijo o sredstvih, ki jih ena ali druga želi namesto denarja, ali pa lahko en dedič odkupi interese drugih v določenem premoženju. Na koncu lahko upravitelj odloča brez dovoljenja dedičev.
Če je mogoče, upravljavec vsako glavno premoženje proda po ceni po ceni. Skrbniki pogosto uporabljajo prodajo nepremičnin za osebne stvari, ki ostanejo v zaporu, medtem ko preostanek gre na dražbo. Med temi prodajami so lahko razočarani dediči kupili nepremičnine, ki jih niso mogli dobiti vnaprej. Prodaja nepremičnin je oblika prodaje zapuščine.
Včasih sodišče postavi sredstva na javno dražbo s predhodnim obvestilom javnosti. To je še ena oblika prodaje zapuščine. Junija 2015 so avkcijske objave v okrožju Marin, Kalifornija, vključevale zbirko žličke in trimaran triindvajset metrov. Morda se boste lahko prijavili na obvestila o dražbi v vašem lokalnem območju.
Nepremičnina
Med vsemi predmeti, ki se prodajajo v okviru oporoke, največ pozornosti namenja nepremičninam. Domnevno so cene poceni. Dejstvo je, da administrator najame realtorja, ki trži hišo tako kot vse druge. Ponudba mora običajno znašati vsaj 90 odstotkov cene na seznamu.
Ponudbe za lastnino zapuščine običajno zahtevajo 10-odstotni depozit, ki običajno ni povrnjen. Pri prodaji nepremičnin, ko je ponudba opravljena, upravitelj zahteva potrditev sodnika, ki nato določi datum prodaje do meseca in pol kasneje.
Drugi potencialni kupci lahko dosežejo obstoječo ponudbo vse do dokončanja prodaje in včasih pride do drame. Če se morebitni drugi potencialni kupci pokažejo z denarjem v roki, je sodišče dražilec, dokler se nepremičnina ne proda in depozit je potreben na kraju samem.