Kazalo:
Najem hiše je včasih težka in časovno zahtevna naloga - pripraviti morate prostor, najti najemnika, oceniti najemnika in nato upravljati najemnika, ko je doma. Morda mislite, da najem hiše družinskemu članu olajša stvari, v nekaterih primerih pa se lahko izkaže za tako zapleteno, če ne več. Vzemite nekaj previdnostnih ukrepov, da se izognete vprašanjem, ki so povezana z najemom sorodnika.
Korak
Načrtujte sestanek sestanka, da se pogovorite o dogovoru osebno z družinskim članom. Pojasnite mu, da morate to ureditev obravnavati enako, kot bi jo, če bi bil tujec.
Korak
Odločite se, ali boste potrebovali kredit in preverjanje preteklosti za vašega družinskega člana pred najemom hiše. Če je to zelo bližnji družinski član, ki ga že vrsto let poznate in mu zaupate, se lahko odločite za preskok kreditnega preverjanja. Če nameravate najeti oddaljenega sorodnika, lahko preverite, preden se strinjate s tem dogovorom.
Korak
Določite mesečno najemnino za družinskega člana. Predpisi IRS določajo, da morate v primeru najemnine družinskemu članu zaračunati pošteno najemno ceno ali pa se za davčne namene šteje za osebno uporabo (v tem primeru imate lahko omejitve za odbitne stroške). Poštena najemnina je tržna najemnina, kar drugi na območju zaračunajo tujcem za najem podobnega doma. Pošteno tržno najemnino lahko preverite na spletni strani Oddelka za stanovanja na ameriškem oddelku za stanovanja.
Korak
Sestavite uradni najem, tako kot pri rednem najemniku. Ne ustrežite na verbalni zakup samo zato, ker se ukvarjate s sorodnikom. Pojasnite vse termine najema, za katere ste se dogovorili, vključno z zneskom najemnine, trajanjem najema in zneskom varščine, ki je potrebna za prevzem doma. Standardni zakup lahko najdete brezplačno ali brezplačno.