Kazalo:
- Ustvarite vabilni prostor
- Size Up the Competition
- Upoštevajte mestne kode
- Pridobite dovoljenja
- Obvestite zavarovalnico
Dodatni denar je lahko pod vašimi nogami. Če ne uporabljate svoje kleti, jo lahko oddate v najem, kar lahko zagotavlja stalen vir dohodka. Preden postanete najemodajalec, preverite svoje lokalne zakonske predpise in predpise o najemu, da zagotovite, da to počnete pravno.
Ustvarite vabilni prostor
Obdržite stene nevtralne, da bi pritegnile številne najemnike. Ker kleti pogosto nimajo naravne svetlobe, namestite ustvarjalno razsvetljavo, da bo toplo in vabljivo. Uporabite mešanico ambienta, naloge in poudarjene razsvetljave. Pomembno je tudi zagotoviti, da imate v vaših svetilkah in napravah pravilno moč. HGTV.com priporoča 100 vatov na vsakih 50 kvadratnih metrov.
Size Up the Competition
Preden vnesete klet, uporabite konkurenco. Čeprav imate v mislih določeno število, ne želite precenjevati ali podcenjevati najemnine. Trg se nenehno spreminja, zato preverite, katere druge najemodajalce zaračunavajo za primerljive najemnine. Poglejte v lokalnih oglasih in virtualnih oglasih. Preverite oglasne deske, socialne mreže in pisarne za študente.
Upoštevajte mestne kode
Vaše mesto ima lahko določene kode, ki jih morate izpolnjevati, preden je vaša klet na voljo. Kode običajno obravnavajo višino stropa, globino tal, osvetlitev, prezračevanje, ogrevanje, elektriko in vodovodne napeljave. V New Yorku je na primer minimalna višina stropa 7 čevljev, vsaka soba pa mora imeti okno. Vse stene morajo biti vodoodporne. Pred obnovitvijo se posvetujte s svojim državnim oddelkom za stanovanja za posebne zahteve. Če oddajate v klet, ki ni v skladu s kodo, se lahko soočite s kaznimi in denarnimi kaznimi, dokler ne izpolnite standardov.
Pridobite dovoljenja
Povlecite dovolilnice, kadar je to potrebno za spremembe v vaši kleti, da zagotovite, da ste do kode. Električne, vodovodne in strukturne spremembe zahtevajo dovoljenje pred začetkom dela. Enostavne spremembe, kot je vgradnja novih talnih oblog, dodajanje omare, barvanje ali pritrjevanje suhe stene, ne potrebujejo dovoljenja. Dodajanje vhoda, kopalnice ali kuhinje ustvarja strukturne spremembe in potrebuje dovoljenje. Za večje spremembe boste morda morali predložiti konstrukcijsko risbo, ki prikazuje vaše načrtovane spremembe v kleti.
Obvestite zavarovalnico
Ko oddajate v klet, ste najemodajalec. Ni nujno, da potrebujete ločeno zavarovalno polico, če nimate več kot dveh najemnikov. Vendar pa je pametno povečati pokritost, da bi odražala povečano odgovornost. Bankrate.com priporoča dvig vaših meja domače zavarovalne odgovornosti na vsaj 500.000 $ in nakup krovne politike za dodatnih 1 milijon dolarjev pokritosti.