Kazalo:
Bruto cena in neto cena sta pogoj za obravnavo nepremičnin. Bruto cena je tisto, kar kupec plača, medtem ko je neto cena, kar prodajalec prejme. Razumevanje razlike bo vaše investicijske in nakupne odločitve za nepremičnine naredilo veliko hitrejše.
Bruto cena
Bruto cena nepremičnine je znesek, ki ga bo kupec moral plačati za nakup nepremičnine. To ni znesek, ki ga bo prodajalec prejel, ker pristojbine za odvetnike in nepremičninske posrednike niso vključene. To je običajno oglaševana cena nepremičnine.
Neto cena
Neto cena nepremičnin je drugačen način, kako strokovnjaki razpravljajo o cenah nepremičnin. Neto cena v nepremičninah je, koliko bo prodajalec imel v žepu po zaključku transakcije in se bodo odštele vse provizije za odvetnike in posrednike za nepremičnine. Način izračuna neto cene je, da se najde znesek, ki ga je treba plačati za nepremičnino in najdejo vse pristojbine in provizije, ki jih je treba plačati med transakcijo. Potem se vse cene in provizije odštejejo od cene nepremičnine. Ostala je neto cena.
Primer
Recimo, da se nepremičnina prodaja za 100.000 dolarjev, preden se odštejejo vse pristojbine. Provizija, ki jo mora prodajalec plačati za nepremičninski posrednik, znaša 5000 USD, honorar za odvetnika pa 2.000 $. Bruto cena je preprosto cena, plačana v transakciji ali v tem primeru 100.000 $. Neto cena je cena, ki se plača minus vse pristojbine, ki jih je treba plačati ali v tem primeru je 100.000 $ minus $ 5000 minus $ 2.000 za skupno neto ceno 93.000 $.
Uporaba
Za kupca je bruto vrednost pomembnejša, ker so stroški razdeljeni med prodajalca, odvetnika in nepremičnine, ni pomembno. Glavni cilj kupca je plačati nižjo ceno. Vendar pa je lahko v pomoč tudi poznavanje odvetnika in provizij, ki se zaračunavajo za transakcijo. Če so pristojbine visoke, se lahko kupec pogaja o pristojbinah ali predlaga uporabo drugega odvetnika, ki bo zaračunal manj za transakcije z nepremičninami. To lahko tudi zniža ceno, ki jo bo kupec plačal.