Statut o izvzetju domačije v Severni Karolini

Lastniki stanovanj v "Stari Severni državi" ali Severni Karolini lahko dobijo davčno olajšavo za nepremičnine v obliki oprostitve domačije, če izpolnjujejo določene zahteve. Statuti Severne Karoline dovoljujejo tri različne programe izjeme domačije. Vključujejo izjeme za starejše in invalidne osebe, izjeme za invalidne veterane in izjemo za „prekinitvene odklopnike“. Statut določa, da lastniki stanovanj izpolnjujejo določena merila, od katerih se nekatera nanašajo na vse tri programe domačij.

Izjeme za domačo hišo pomagajo zmanjšati stroške stanovanjskih stanovanj za starejše. Kredit: bbbrrn / iStock / Getty Images

Izjema za starejše

Po zakonu Severne Karoline je lastnik stanovanj upravičen do oprostitve davka na nepremičnine, če je star najmanj 65 let ali je popolnoma in trajno invalid. Lastnik in zakonec lahko imata skupni dohodek do 28.100 USD od trenutka objave. Homeowner mora biti rezident Severne Karoline. Vrednost oprostitve je 25.000 dolarjev ali 50 odstotkov ocenjene vrednosti nepremičnine, kar je višje.

Pomoč veteranom in vojaškim zakoncem

Da bi se lahko kvalificiral kot invalid in bil upravičen do oprostitve davka na nepremičnine v skladu z zakonom Severne Karoline, mora oseba izpolnjevati določena merila. Lastnik mora biti veteran katere koli veje oboroženih sil Združenih držav s častno razrešnico in mora biti invalid ali zakonec invalidnega veterana. Izvzetje invalidske veteranske domačije je 45.000 USD.

Preprečevanje preobremenitve davka na premoženje

Izključitev varovalke prekine v primeru, ko dohodek lastnika postane preveč obremenjen z davki na nepremičnine. Od trenutka objave lahko lastniki stanovanj, ki skupaj s svojim zakoncem zaslužijo manj kot 42.150 $ letno, izpolnjujejo pogoje za oprostitev domačije. Lastnik mora biti tudi lastnik nepremičnine in stalno prebival tam pet let, biti star najmanj 65 let ali biti popolnoma in trajno invalid, in prebivalka Severne Karoline. Oproščeni davki so odloženi, na premoženje pa je dana zastavna pravica. Znesek oprostitve je enak 4 odstotkom dohodka lastnika nepremičnine.

Samo imetniki naslovov

Da bi bili upravičeni do programov izjeme za domačijo v zakonu Severne Karoline, mora biti prijavitelj lastnik. Imeti morajo pravičen pravni naslov, bodisi sam bodisi s solastnikom. Nepremičnina je lahko enodružinska hiša, enota v večdružinski stanovanjski kompleks ali izdelan dom.