Kazalo:
Del želje po zaprtju prodaje vašega doma je povezan s plačilom. Prodajalci prejmejo svoj denar, ali prihodki od prodaje, kmalu po zaključku lastnine. Običajno traja delovni dan ali dva, da lahko imetnik prevzame ček ali poveže sredstva. Vendar pa je točen čas obračanja lahko odvisen od prevzemne družbe in načina prejemanja. Točen znesek vaših prihodkov se prikaže na izjavi o poravnavi HUD-1, obrazec, ki ga določi Ministrstvo za stanovanja in urbani razvoj.
Zakaj zamuda?
Pred prejemom prihodkov od prodaje je treba plačati več strank. Ponudniki storitev tretjih oseb, vključno s podjetjem za hrambo, podjetjem za lastništvo, odvetniki in posredniki za nepremičnine, morajo dobiti svoje pristojbine. Vaše prejšnje hipoteke in druge zastavne pravice je treba tudi odplačati. Zapiranje je znano kot "naselitve", ker se preko izplačilnega imetnika dogovorite z vsemi, ki so pomagali pri prodaji vašega doma.
Ožičenje premoženja
Pred zaprtjem premoženja bo imetnik hrambe vprašal, kako želite prejeti iztržek od prodaje. Če se odločite, da bodo sredstva vezana na vaš bančni račun, morate najprej predložiti pisna navodila. Deželni imetniki lahko tudi nakažejo denar na vaš denarni in borzni račun. Čeprav bo vaš depozitni imetnik verjetno izterjal iztržek v roku dveh dni po zaključku, vaša banka morda ne bo knjižila vašega računa s sredstvi do dneva, ko prejme žico.
Zagotavljanje preverjanja
Če vprašate za ček, lahko osebno prevzamete denar ali ga dostavite. Z vašim dovoljenjem lahko lastnik hrambe dovoljuje vašemu nepremičninskemu posredniku, da osebno dostavi ček. Pred zaprtjem morate zagotoviti prevzem z naslovom za posredovanje, da prejmete ček po pošti ali dostavi čez noč. Odvisno od hrambe in zgodnjega zaprtja dneva je lahko vaš pregled pripravljen na isti dan kot zaključek.
Prodaja Proceed Holdups
Vaš imetnik hrambe lahko zadrži izkupiček od prodaje, dokler se po zaprtju ne izpolni določen pogoj. Na primer, nekatere transakcije prodajalcem omogočajo, da pokrijejo stroške popravil doma po zaključku lastnine. Tako kupec kot prodajalec lahko naloži imetniku, da plača popravila iz prodaje. Hrambeni imetnik spoštuje izplačevanje sredstev strankam po zaključku dela do zadovoljstva.