Kazalo:
Ne glede na to, kako privlačna je nepremičnina, je temeljita raziskava nujna, preden se prijavite na pikčasto črto. Upniki in vlade lahko uveljavijo zastavno pravico na premoženju, da bi zbrali denar, ki jim ga dolgujejo. Če kupite nepremičnine z neplačanimi zastavami, ste lahko odgovorni za več sto ali tisoč dolarjev nepričakovanih stroškov. Vzemite si čas, da poiščete kakršne koli pravice ali pravice do premoženja. Ne domnevajte, da je nepremičninski posrednik ali celo lastnik prepričan, da ga ni. Morda se ne zavedajo nove zastavne pravice.
Korak
Določite naslov nepremičnine. Običajno je to preprosta zadeva, vendar ne vedno. Če naslov ni naveden v nabiralniku, začnite z iskanjem imena ulice. Preverite bližnje domove in dobite njihove naslove. Te informacije bodo županskim uradnikom pomagale identificirati lastnika.
Korak
Ugotovite, v kateri občini se nahaja nepremičnina. Običajno lahko preprosto vprašate trgovca v bližini ali dobite te informacije s prometnega znaka. Druga možnost je, da se obrnete na najbližjo pošto ali na požarno / policijsko postajo. Če imate naslov ulice, ga lahko vnesete v Google Iskanje in pritisnete Enter. Običajno bo lokacija prikazana na zemljevidu, ki ga lahko uporabite za iskanje okrožja, v katerem se nahaja nepremičnina.
Korak
Obrnite se na državnega davčnega ocenjevalca, uradnika ali urada snemalnika. Zaveze in sodbe so "zadeve javnega značaja" in ena ali več teh pisarn vam lahko pove, kdo je lastnik nepremičnine in ali so bile zabeležene kakršne koli pravice. Mnoge jurisdikcije zdaj te informacije objavljajo na spletu, tako da lahko to storite brez fizičnega obiska okrožnih uradov.
Korak
Preveri, da ni nobenega zastavnega roka ali sodbe, preden podpišeš karkoli. Imajo naslov iskanja storiti, ki vključuje naslov zavarovanja. Pogosteje kot ne, vam bo vaši poizvedbi za samozavest in sodbe povedali dejansko stanje, vendar ne vedno. Naslov iskanje podjetja, ki ponujajo naslov zavarovanja lahko najdejo zastavno pravico ali sodbo ste zamudili. Zavarovalno zavarovanje pomeni, da zavarovatelj prevzame odgovornost za zastavne pravice, ki jih ne najdejo.