Kalifornijska stanovalska pravica, da imajo gostje bivanje in obisk

Najemniki imajo pravico, da najemno premoženje obravnavajo kot svoj dom, vključno z obiskom gostov. Medtem ko vam najemodajalec ne more preprečiti, da bi imeli goste, lahko omeji število gostov, ki jih imate naenkrat, ali preprečijo podaljšano bivanje. Kalifornijsko pravo varuje najemnike, saj jim omogoča, da imajo goste in živijo mirno. Zakon varuje tudi najemodajalce tako, da jim daje pravno sredstvo proti najemniku, ki ne upošteva pravil.

Najemniki morajo plačati škodo, ki jo povzroči gost.

Omejitve

Mnogi najemodajalci določajo omejitev števila gostov, ki jih lahko ima najemnik, ali časa, ko lahko gostje ostanejo na najemniškem posestvu. Na primer, najemodajalec lahko navede, da imate lahko do dva gosta naenkrat in da ti gostje ne morejo stalno bivati ​​v hotelu več kot tri dni. Najemnik mora v pogodbi o najemu dati kakršno koli politiko gostov. Po podpisu najemne pogodbe najemodajalec ne more spreminjati, kot je zmanjšanje števila gostov.

Težave in zloraba

Medtem ko so gostje v lasti, morajo upoštevati vsa pravila, navedena v vaši najemni pogodbi. Na primer, če živite v apartmajskem naselju z dodeljenimi parkirnimi mesti, vaši gostje ne morejo parkirati na parkirišču drugega najemnika. Vaši gostje ne morejo motiti drugih najemnikov. V skupnih prostorih ali pozno ponoči gostje ne morejo glasno slišati. Če kateri od vaših gostov krši pogoje, navedene v vašem najemu, lahko najemodajalec ukrepa proti vam.

Odškodnine

Če vaši gostje povzročijo kakršnokoli škodo v notranjosti vaše nepremičnine za najem ali v skupnih prostorih kompleksa, ima lastnik pravico, da vas odloči za odgovorno. Za popravilo škode boste morali plačati. Če gost povzroči škodo, o tem nemudoma obvesti najemodajalca, saj bi jo lahko poškodovali. Če o tem ne obvestite najemodajalca, ima pravico, da od vaše varščine odtegne stroške popravila, ko se izselite.

Pravice najemodajalca

Če kršite vaš najem, ker imate preveč obiskovalcev ali imate razširjene obiskovalce, ima najemodajalec pravico prekiniti vaš najem in vložiti vas. Če vaši gostje večkrat motijo ​​ostale najemnike na nepremičnini ali povzročijo veliko škodo, vas lahko lastnik tudi izseli. Preden najemodajalec lahko vloži izselitev, mora v skladu z Oddelkom za potrošniške zadeve zvezne države Kalifornije o tem obvestiti tridnevno pisno obvestilo. Najemodajalec mora nato deložacijo vložiti na lokalnem sodišču.