Zahteve za najem apartmaja

Iskanje stanovanja za najem se lahko izkaže za zahtevno in zamudno, zlasti na območjih z malo najemninami in ostro konkurenco. Vendar pa boste našli podobne zahteve za najem stanovanja, ne glede na povpraševanje najemnih stanovanj. Če želite najeti stanovanje, morate vložiti prošnjo, dokazati, da si lahko privoščite stanovanje in da jo boste ohranili v dobrem stanju.

Novi ključi za stanovanjski kredit: Benis Arapovič / Hemera / Getty Images

Dohodek, potreben za najem apartmaja

Poiščite plačilo najemnine, ki je približno trideset odstotkov na tretjino vašega mesečnega dohodka. Na primer, če je vaš bruto mesečni dohodek 2.000 $, najemodajalci domnevajo, da si lahko privoščite plačila najemnine od 600 do 700 USD na mesec. Ocenite, koliko si lahko privoščite, da boste plačali za komunalne storitve, kot so elektrika, ogrevanje, voda in kanalizacija. Ugotovite, katere javne storitve morate plačati in kakšne pripomočke plačuje najemodajalec. Poleg mesečne najemnine večina najemodajalcev zaračuna varščino, ki lahko znaša do dva meseca najemnine.

Zahtevane osnovne informacije

Večina najemodajalcev opravi kreditno preverjanje pred odobritvijo vloge za najemnino, zato pred prijavo na stanovanje preverite kredit. Bodite prepričani, da kreditno poročilo vsebuje točne informacije, tako da ne tvegate zanikanja ali neugodnih najemnih pogojev. Zberemo pisna priporočila nekdanjih najemodajalcev in vprašamo svojega delodajalca za izjavo o datumih zaposlitve in plačilu. Mnogi najemodajalci zahtevajo kopije plačilnih obrazcev in obrazcev za dohodnino, da preverijo dohodek. Če imate nizko ali nič kredita, razmislite o iskanju cosignerja ali sostanovalca, ki ima dober kredit in dovolj dohodka za pomoč pri najemnini.

Dokončanje aplikacije za izposojo

Popolnoma izpolnite prijavo za izposojo. Oddelki, ki se nanašajo na zaposlitev, prejšnji najemodajalci in reference, običajno zahtevajo kontaktne podatke in naslove. Vključite številko socialnega zavarovanja, številko vozniškega dovoljenja, podatke o bančnem računu in številke kreditnih kartic. Pogosto morate odgovoriti na vprašanja, ali ste kdaj vložili stečaj, bili toženi, izseljeni ali obsojeni za kaznivo dejanje. Zagotoviti boste morali tudi podatke za stik v sili. Prav tako plačajte prijavo ali pristojbino za pregled v času, ko oddate prijavo, ki je običajna na nekaterih področjih. Državna zakonodaja pogosto narekuje vrsto in višino pristojbin za prijavo, ki jih lahko zaračunate.

Odločitev o vrsti najema

Morda boste imeli izbiro med mesečno najemno pogodbo ali dolgoročnim najemom. Najemodajalci pogosto zahtevajo vsaj šestmesečni ali enoletni najem. Z mesečno najemno pogodbo boste morda morali preseliti ali pa vam bo najemnina porasla le z enomesečnim odpovednim rokom. Imate več varnosti z najemom, vendar, če se vaši načrti spremenijo in se morate premakniti, se lahko prekinitev najema pokaže kot draga. Verjetno boste morali plačati najemnino za čas trajanja najema. Pred podpisom preverite mesečno ali najemno pogodbo za te podrobnosti.

Pregled stanovanja

Stanovanje temeljito pregledajte, preden se premaknete. Ocenite talne obloge in stanje sten in stropov ter preizkusite ogrevalne in hladilne sisteme. Preverite lučke in stenske vtiče ter zaženite pipe v odtokih in kadi, da zagotovite razpoložljivost tople in hladne vode ter pravilno odvajanje vode. Preverite varnostne lastnosti, kot so ključavnice za vrata in okna ter detektorji dima. Na kontrolnem seznamu za premikanje ali drugače pisno poročajte o potrebnih popravilih ali predmetih, ki zahtevajo čiščenje najemodajalcu. Pogovorite se o zahtevanem vzdrževanju in se prepričajte, da je vaše stanovanje pripravljeno ali da se bodo morebitne napake odpravile v sprejemljivem časovnem okviru po prihodu.