Kazalo:
Če se je vaše razmerje končalo in ste oba podpisala najem stanovanja, se boste morda morali dogovoriti, kateri od vas bo še naprej živel v rezidenčnem domu - in še naprej plačevati najemnino - drugi pa se premika. Če ste tisti, ki se giblje in želite, da se vaše ime umakne iz najema, bo njegovo odstranitev odvisno od pripravljenosti vašega najemodajalca in številnih drugih dejavnikov.
Skupne točke za najemnike
- Vedno obvestite svojega najemodajalca o kakršnih koli spremembah vašega življenja.
- Najemodajalec ne sme zakonito odstraniti vašega imena iz najema, ne glede na okoliščine.
- Vaš najemodajalec se lahko po lastni presoji odloči, da odstrani vaše ime iz najema če ga prosiš, naj to stori.
- Če vaše ime ostane v najemu, vaš bivši pa ne plača najemnine ali poškoduje stanovanja, lahko odgovarjate.
- Najemodajalec se je lahko odločil, da vas obema izseli, ko vas obvestijo, da se eden od vas seli, še posebej, če sta bila za pridobitev stanovanja uporabljena oba dohodka in poročila o kreditih.
- Lahko iščete nadomestno cimerico. Če sostanovalec izpolnjuje merila lastnika, on lahko dovolijo da prevzame zakup za vas, odhodnega najemnika.
Pravno ločeni pari
Zakonski par, ki živi ločeno več kot kratko obdobje, ima lahko sporazum o ločitvi. Ta sporazum nadzoruje obveznosti, ki jih ima par skupaj, vključno z najemom. Sporazum o ločitvi lahko natančno opredeli, kateri zakonec bo še naprej živel v najemnem bivališču in ali bo plačal najemnino eden ali oba zakonca.
Ločeni pari
Kadar gre za razvezo zakonske zveze, se lahko zakup stanovanja, ki ga podpišeta oba zakonca, šteje za zakonsko lastnino. V nekaterih primerih lahko razvezujoči se par od sodišča zahteva, da določi, kdo si pridržuje pravico do bivanja v stanovanju. Razveza ločitev lahko vpliva na vašo sposobnost, da se vaše ime odstrani iz najema stanovanja.
Skupni partnerji
Kohabitacijski odnos nima prednosti sodnega nadzora, ko se konča in se obravnava kot sostanovalka, ki se želi zgodaj preseliti. Če so se partnerji podpisali sporazum o cimrjusporazum pa je lahko izvršljiv.
Prekinitev najema
Če se vaš bivši potegne ven in si ne morete privoščiti najemnine, imate nekaj zaščite pred izgubo, če prekinete najem. V večini držav mora najemodajalec najeti stanovanje; ne more samo pustiti, da sedi prazno in vas preprosto toži za najemnino, ki jo dolgujete.