Kazalo:
V poznem 19. stoletju in na začetku 19. stoletja je vlada Združenih držav spodbujala poravnavo Zahoda s tem, da je nudila brezplačno zemljišče vsakomur, ki bi živel na kopnem in ga izboljšal. Te kmetije so pomagale naseliti zahodne države. Zakon o zvezni deželni politiki iz leta 1976 je razveljavil program domačije in končal obdobje prostih vladnih zemljišč. Danes, ko ljudje govorijo o domačiji, običajno pomenijo gradnjo doma, kjer lahko živijo samozadostno. Če je zemljišče poceni, toliko bolje. Lahko najdete svojo zemljo za domačijo, če ste pripravljeni vložiti čas in trud ter počakati na pravo pogodbo.
Korak
Zožite svojo izbiro na določeno območje v državi. Če nameravate vrteti ali gojiti živino, upoštevajte podnebno in rastno dobo ter vrsto pridelkov, ki jih lahko pričakujete. Če želite živeti v bližini družine, jo navedite na seznamu meril. Če želite primerjati stroške življenja na različnih lokacijah, poiščite spletno kalkulator stroškov. Poglejte tudi možnosti za zaposlitev. Večina domačinov mora delati vsaj deloma za podporo domačinam.
Korak
Preglejte svoje finance in ugotovite, koliko lahko plačate za vašo novo domačijo. Ne pozabite upoštevati stroškov gibanja in denar za izboljšanje premoženja. Če nimate dovolj denarja za dokončno plačilo nepremičnine, izračunajte, koliko predujma in znesek mesečnega plačila si lahko privoščite.
Korak
Raziščite lokalne omejitve, uredbe in zakone na območju, na katerem ste zainteresirani za nakup nepremičnine. Če nameravate gojiti živino, želite biti prepričani, da so takšne dejavnosti dovoljene. Ugotovite, ali je voda na voljo na tem območju ali če boste lahko vrtali vodnjak ali zgradili cisterno. Na primer, zakon iz Colorada prepoveduje zbiranje deževnice v dežju ali cisterni. Nekatera območja nimajo pitne vode. Nekatere zahtevajo infrastrukturo za zmanjšanje trdote vode. Pred nakupom se prepričajte o vodi in drugih pripomočkih.
Korak
Poiščite sezname nepremičnin na želenih področjih. To morda ne bo spremenilo vaših cen v vašem cenovnem razponu, vendar vam bo dalo idejo o tem, kaj je na voljo in katere lastnosti se prodajajo. Obrnite se na nepremičninskega agenta, ki je specializiran za lastnosti domačije. Vprašajte tudi o zaprtjah in kratkih prodajah. Naročite se na lokalni papir in preučite seznam nepremičnin tam.
Korak
Preverite seznam na eBay za zemljišče v vašem želenem območju. Poiščite sezname brez rezervne cene, kar pomeni, da bo najboljši ponudnik osvojil zemljišče, ne glede na to, kako nizka je ponudba. Natančno preberite seznam in zabeležite morebitne dodatne stroške, kot so registracija naslova ali pristojbine za dokumentacijo, ki običajno znašajo največ nekaj sto dolarjev. Izvedite natančen opis pošiljke in raziskajte vse. Obiščite območje, če je le mogoče, vendar veste, da lahko Google Zemljevidi in okrožni davčni ocenjevalec zagotovijo več informacij o zemljišču. Ugotovite, ali je zemljišče dostopno po cesti in če so na voljo kakšni pripomočki. Zastavite vprašanja prodajalcu, preden oddate ponudbo.
Korak
Poiščite okrožne davčne evidence za nepremičnine v lasti ljudi, ki živijo izven države. Lahko iščete številne davčne ocenjevalce na spletu. Napišite pismo lastniku katere koli nepremičnine, ki vas zanima, in ponudite nakup zemljišča. Velikokrat so lastniki nerazvitih nepremičnin zapustili nepremičnino in poskrbeli za ponudbo za nakup nepremičnine.
Korak
Postavite oglas v lokalni časopis, kjer se želite poravnati. Opišite vrsto nepremičnine, ki jo iščete, in znesek, ki ga lahko plačate. Poglejte, če dobite odgovore. Lahko tudi predlagate posel z najemnino. Prodajalec, katerega nepremičnina je že nekaj časa na trgu, bi vas lahko povabila k ponudbi.