Kazalo:
Mnoga mala podjetja, poleg svoje glavne dejavnosti, preizkusijo svojo srečo pri razvoju nepremičnin, da bi povečali svoj dobiček. Vendar pa podjetje v razvoju nepremičnin ne zahteva le dobre stopnje izobrazbe in spretnosti, ampak tudi določeno stopnjo sreče. Uspešni razvijalci nepremičnin tako pridobijo izkušnje s podjetjem za razvoj nepremičnin, preden začnejo samostojno razvijati nepremičnine.
Korak
Pridobite izobraževanje, potrebno za razvoj nepremičnin. Čeprav so mnogi razvijalci nepremičnin danes pridobili vstop na to področje brez kvalifikacij, je večina razvijalcev pridobila vsaj diplomo iz financ, ekonomije ali nepremičnin. Morda ste to izobrazbo že pridobili pred začetkom lastnega malega podjetja.
Korak
Pridobite potrebne izkušnje, da bi postali razvijalec nepremičnin. Razvoj nepremičnin zahteva določeno stopnjo znanja s področja financ, ekonomije, vrednotenja in poslovanja. Poleg tega morajo razvijalci nepremičnin pridobiti raven zdravega poslovanja. Takšne izkušnje se lahko pridobijo s programom usposabljanja v podjetju za razvoj nepremičnin ali investicijski banki. Druga možnost je, da zaposlite nekoga, ki ima potrebne ustrezne izkušnje.
Korak
Zgradite potrebna sredstva za kariero kot samostojni razvijalec nepremičnin. Ta sredstva se lahko pridobijo s prihranki v celotni karieri ali v trenutnem malem podjetju. Specifični znesek potrebnih sredstev je očitno odvisen od vrste nepremičnine, v katero želite vlagati, vendar se lahko giblje od več sto tisoč do več deset milijonov dolarjev. Večina neodvisnih nepremičninskih razvijalcev tako začne z majhnimi družinskimi hišami. Lastna sredstva lahko dopolnite z nekaterimi sredstvi iz gradbenih skladov, ki jih je mogoče dobiti pri banki.
Korak
Pridobite potrebno financiranje za razvoj nepremičnin, če ne želite sami financirati projekta. Tako financiranje se lahko kombinira z vašimi lastnimi sredstvi. Namesto tega lahko nepremičninski projekt financirate z denarjem vlagateljev tretjih strank. Če je temu tako, boste namesto celotnega deleža samo zmanjšali dobiček projekta. Če razmišljate o tej poti, je bistvena dobra poslovna mreža stikov z investitorji.