Kazalo:
Kalifornijsko pravo ne olajša izselitve cimra. V nekaterih primerih je to morda nemogoče. Natančna pravila so odvisna od tega, ali se ukvarjate s soustanoviteljem, podnajemnikom ali gostom.
So-najemniki
Če je vaš cimer podpisal najem z vami, je soustanoviteljica, z isto pravico, da ostane tam, kot jo imate. Če njeno ime ni v najemu, ampak plača najemnino neposredno lastniku, je verjetno še vedno soustanovitelj.
Nimaš pravice, da izženeš somestnika. To lahko stori le najemodajalec in tudi on je ne more odstraniti brez razloga. Na primer, če ne plačuje najemnine ali poškoduje stanovanje, lahko o tem obvestite lastnika ali upravitelja nepremičnine in ga prosite, naj stopi noter. Vendar pa lahko vaš sostanovalec prepreči izselitev s tem, da odpravi težavo - popravi težavo. najemnine.
Izjema je, če vaš cimer dejansko uporablja ali grozi z nasiljem. Sodišče lahko zaprosi za odredbo o prepovedi približevanja, vključno z odredbo o izključitvi prebivališča, ki od sostanovalke zahteva, da se preseli.
Podnajemniki
V Kaliforniji je podnajemnik sostanovalka, ki vam plača najemnino neposredno, ne pa najemodajalcu. Na primer, če se vam zdi, da potrebujete pomoč, ki vam daje stanovanje, lahko oddate v najem novem sostanovalcu. Za to boste morda morali odobriti vaš najemodajalec.
V podnajemu ste vi lastnik stanovanja in sostanovalka je vaš najemnik. V skladu z zakoni Kalifornije ga lahko izselite, vendar morate slediti istim postopkom kot vaš lastnik. Nadlegovanje podnapisnika, zamenjava ključavnic ali drugače poskušanje, da bi ga izsilili, je nezakonito.
Zahteve za obveščanje
Pred podelitvijo morate dati predhodno opozorilo. Če se preprosto odločite, da ne boste podaljšali podnajemne pogodbe za mesec dni, prejme obvestilo o 30 ali 60 dneh. Če zamuja z najemnino, poškoduje stanovanje ali krši pogoje pogodbe, moraš ji še vedno dati tridnevno opozorilo. Kot gospod, ne morete iti skozi izselitev, če popravi težavo.
Greva na sodišče
Obvestilo samo po sebi ne dela trika. Vaš podnajemalec se lahko odloči, da ostane po roku, ne da bi popravil težavo. Če jo želite odstraniti, se boste morali obrniti na sodišče in vložiti nezakonito tožbo pri zadrževalcu. Če zmagaš, lahko prosiš okrožnega šerifa, da jo prisilno izseli.
Življenje z nekom
Če ste preprosto povabili nekoga, da živi z vami - vašega novega fanta ali družinskega člana, recite - in ni podpisal sporazuma ali ga dal v najem, nima zakonite pravice ostati če ga ne želite. Upam, da bo prišel in odšel, ko boste vprašali. V nasprotnem primeru ga lahko vi ali vaš najemodajalec odstranite kot prestopnika.