Kazalo:
Mobilne hišice, znane tudi kot domovi, so priljubljena možnost nastanitve v Združenih državah. Pogosteje so na podeželskih območjih, kjer imajo ljudje veliko krajev, kjer lahko ustanavljajo svoje domove, ne da bi plačali veliko najemnin. Najdete jih lahko tudi v mestih, kjer je najemnina veliko dostopnejša. Mobilne hišice so cenovno ugodnejše od običajnih domov. Tudi vzdrževanje je cenejše, zaradi česar so skupni stroški bivanja v mobilnem domu bolj izvedljivi kot v tradicionalno izdelanem domu. Cena mobilne hišice je določena z vrednostjo vodnika NADA. Vrednost NADA Appraisal Guide je dejansko priporočena maloprodajna in veleprodajna vrednost in cena, ki jo zagotavlja NADA (Nacionalna zveza avtomobilskih trgovcev), ki prav tako cene avtomobile, kolesa, motorna kolesa in čolne.
Korak
Na spletni strani NADA (http://www.nadaappraisalguides.com/) dobite NADA izdelan vodič za cene stanovanj. Lahko ga kupite kot CD-ROM ali naročite različico na žepnem katalogu. NADA ima možnost mesečne naročnine ali ene izdaje. NADA izdelan domači vodnik je edina knjiga, ki omogoča določanje cen za izdelane domove, medtem ko je bilo v preteklosti več knjig. Ta priročnik je najboljša možnost za natančno določanje cene mobilne hiše, saj je v ceni veliko različnih dejavnikov, kot so datum proizvodnje, stanje hiše in morebitne nadgradnje.
Korak
Pridobite izdelano poročilo o stanovanjski vrednosti. To je mogoče dobiti tudi na spletni strani NADA. Boste morali izpolniti spletni obrazec za zahtevek. Po obdelavi vam NADA zagotovi podrobno poročilo o maloprodajni vrednosti. NADA poročila ne bo posredovala po telefonu.
Korak
Poskusite dobiti brezplačen vodnik NADA ali vsaj informacije, ki vam jih posreduje vaša lokalna banka. Večina bank ima sedanje smernice NADA, saj ponujajo posojila za izdelane domove in morajo ostati na tekočem s trenutnimi cenami, da bi ocenile pravo vrednost teh domov. Banko, ki jo pogosto pogovarjate, lahko vprašate za modro knjigo ali vodnik, da ugotovite vrednost mobilne hiše.
Korak
Vprašajte nepremičninskega agenta o trenutnih cenah proizvedenih domov. Nepremičninski posrednik bi moral biti zmožen ceniti vaš dom glede na trenutne tržne cene. Povejte agentu o posebnostih mobilne hiše, kot so lokacija, velikost, stanje in nadgradnje. Posrednik lahko primerja vašo mobilno hišo z drugimi oglasi za mobilne hiše, da bi ugotovil, kaj je edinstveno v vašem domu, ki bi lahko povečalo njegovo vrednost.
Korak
Preiščite internet za mobilne hišice, ki so v prodaji, in analizirajte njihove cene. Boste dobili boljšo oceno o tem, kako ceno vaš mobilni dom, če ga primerjate z drugimi domovi na trgu - ali bolje, na mobilne hišice, ki so pred kratkim prodali. Oglejte si specifikacije teh domov, kot so lokacija, nadgradnja naprave in drugi predmeti.
Korak
Raziščite mobilne hišice na svojem območju in se pogovorite z lastniki, ki so pred kratkim prodali mobilne hišice ali želijo prodati. Poiščite njihova mnenja o cenah na tem območju. Vprašajte jih, če so naredili kakršno koli nadgradnjo svojih domov, kot je dodajanje krova, da bi povečali vrednost mobilne hiše. Ko se boste pogovorili z lastniki mobilnih hiš, boste bolj samozavestni pri določanju cene lastnega mobilnega doma.
Korak
Naj bo cena razumna. Razen če se vaša mobilna hiša nahaja na območju, ki ima visoko vrednost, bo večina potencialnih kupcev bolj verjetno odgovorila na razumno ceno. Lahko se dogovorite tudi za zaprtje prodaje, na primer dodajanje novih talnih oblog, barvanje sten, pritrjevanje stropa ali kakšno drugo kompromisno prilagoditev. Razmislite tudi o ponudbi znižanja cene in najemu kupca, da opravi vsa potrebna popravila ali nadgradnje, če želite prihraniti čas.