Kazalo:
Mnogi posojilodajalci ponujajo različne hipotekarne pogoje na podlagi zneska, ki ga posojilojemalec plača v času posojila. Pogoji pogosto izgledajo privlačno, zahteva samo 5% višje obresti, če se posojilojemalec odloči plačati le 10 odstotkov manj kot 20 odstotkov. Medtem ko je razlika v mesečnih plačilih ponavadi precej nizka, mora posojilojemalec plačati to razliko v celotnem obdobju posojila. Tudi če je razlika v obrestni meri le pol odstotne točke, je strošek zadolževanja dodatnega prirastka pogosto bistveno višji. Izračunavanje dodatnih stroškov izposojanja vam omogoča, da natančneje pretehtate možnosti financiranja.
Korak
Primerjajte tabele plačil za obe sliki. Poiščite razliko v izposojenem znesku tako, da odštejete manjši izposojeni znesek od višje izposojenega zneska, ki je naveden na ilustracijah.
Korak
Odštejte mesečno plačilo manjšega posojila od plačila večjega posojila. Zapišite, koliko bi na mesec več plačali za izposojanje dodatnega prirastka.
Korak
Trajanje posojila spremenite v število mesecev. Pomnožite število let v terminu za 12.
Korak
Pritisnite gumb "PV" na vašem finančnem kalkulatorju. Vnesite razliko v izposojenih zneskih.
Korak
Pritisnite gumb "PMT" na finančnem kalkulatorju. Vnesite, koliko na mesec boste plačali za izposojanje dodatnega prirastka.
Korak
Pritisnite gumb "n". Vpišite obdobje posojila v skupnem številu mesecev.
Korak
Pritisnite gumb "PV" in vnesite 0, da najdete dodatne stroške izposojanja za celotno posojilo. Pritisnite gumb "PT", ki mu sledi gumb "I", da izračunate inkrementalni strošek izposoje kot odstotek.