Kazalo:
Teksas, tako kot druge države, priznava dve glavni vrsti nepodeljene lastnine - skupno najemanje in skupni najem. Prav tako priznava skupnostno lastnino. Skupni najem in skupna najemnina sta izpeljana iz starodavnih angleških konceptov običajnega prava, medtem ko je skupnostna lastnina sorazmerno nova inovacija, namenjena poročenim parom. Nepremičnine in bančni računi se pogosto vodijo kot nepodeljena lastnina.
Skupni najem
Vsi skupni najemniki so lastniki 100 odstotkov nepremičnine. Če je nepremičnina nepremičnina, to pomeni, da imajo vsi enako pravico živeti tam in da brez soglasja vseh drugih najemnikov ne morejo prodati celotne nepremičnine - skupni najemnik lahko proda svoje nepodeljene obresti. Če najemnik umre, njegov interes za premoženje ugasne. Ne more ga zapustiti svojim dedičem, celo pod njegovo voljo. Ker lahko skupni najemnik prenese svoj delež brez soglasja drugih najemnikov, lahko upnik najemnika v primeru stečaja postane najemnik.
Najem stanovanja skupaj
V skupnem najemu imajo vsi najemniki nepodeljeno zanimanje za nepremičnino. To pomeni, da če je nepremičnina nepremičnina, noben najemnik ne more izključiti nobenega drugega najemnika iz katerega koli dela nepremičnine. Vendar pa lahko najemniki posedujejo neenake deleže - en najemnik lahko ima na primer 1/3, najemnik pa ima lahko 2/3, kar lahko postane relevantno v primeru delitve, ki jo odredi sodišče. Najemnik lahko zapusti svoj nepodeljeni delež po volji. Skupna najemna razmerja se pogosto uporabljajo za prenos nepremičnin brez davka na kapitalski dobiček po oddelku 1031 Zakonika o notranjih prihodkih. V Teksasu se skupni bančni računi obravnavajo kot najemniška razmerja, kar ni skupno nasprotno.
Skupnostna lastnina
Texas je ena od manjšine držav, ki priznavajo skupnostno lastnino med poročenimi pari. V sistemu skupnostne lastnine vsa lastnina, pridobljena med zakonsko zvezo, pripada obema zakoncema v enakih in nedeljenih delnicah. Skupnostna lastnina se lahko razdeli po sodni odredbi v primeru razveze, vendar ne nujno v enakem razmerju. V primeru smrti pripada preživelemu zakoncu. Do zapletov pride, če je par živel v nepremičninski lasti med delom v času, ko sta bila poročena.
Najemna pogodba s celoto
Stanovanjske pravice v celoti priznavajo številne države, vendar jih lahko sklene le mož in žena. V skladu z najemnim razmerjem imata oba zakonca nepodeljeno interes za nepremičnino in ju ne moreta prenesti brez soglasja druge. Če en zakonec umre, postane preostali zakonec edini lastnik. Če se par razveže, se premoženje pretvori v skupni najem. Teksas ne priznava več najemne pravice v celoti - določba v dokumentu, ki domnevno daje možu in ženi najemnino v celoti, ne bo uveljavljena in premoženje bo obravnavano kot skupnostna lastnina.