Kazalo:
Primarna razlika med prodajo nepremičnin in prenosom premoženja je tisto, kar vsak posameznik pomeni. Prodaja nepremičnine je sprejemanje ponudbe denarja v zameno za zadevno nepremičnino. Prenos nepremičnine je dejanski prenos listine, ki konča spremembe lastništva. Prenos nepremičnine mora biti opravljen, ne glede na to, ali je nepremičnina prodana ali oddana kot darilo.
Kaj pomenijo
Prodaja nepremičnine pomeni, da je nekdo ponudil gotovinsko ceno za nepremičnino. Obstaja veliko različnih vrst prodaje, vključno s kratko prodajo, ocenjevanjem prodaje, ocenjevanjem prodaje, prodajo davčnega dolga in zaprtjem prodaje. V vsakem primeru je nepremičnina navedena, potencialni kupci si ogledajo nepremičnino in, če se zanima, dajo ponudbo.
Prenos nepremičnine pomeni, da je na sodišču zapisana dokumentacija, ki kaže, da se lastništvo premoženja spreminja iz enega lastnika v drugega. To lahko pomeni tudi, da se dejanje spremeni, da se doda dodatni lastnik ali da se odstrani nekdanji skupni lastnik.
Priprave
Priprava na prenos premoženja je preprosta v primerjavi s pripravo na prodajo nepremičnin. Priprava na prenos premoženja vključuje dogovor in razumevanje, da bo prenos potekal, in izbrati ustrezne obrazce, ki jih bo treba izpolniti. Priprava na prodajo nepremičnine vključuje dajanje na trg, čiščenje nepremičnine za razstavo, prikazovanje in pogajanje o ponudbah. Odvisno od razlogov za prodajo lahko vključuje tudi udeležbo vlade in pripravo dražbe.
Razlike v zadovoljstvu
Prenos lastnine je dokončan, ko so vsi potrebni dokumenti sprejeti in zabeleženi v okrožnem sodišču. Vsaka država ima posebne dokumente, ki jih je treba vložiti, vendar so vsi podobni glede na informacije, ki jih želijo vključiti. Imena nekdanjih lastnikov, imena novih lastnikov, lokacija nepremičnine, znesek prodaje ali evidenca o darilu bodo značilni zahtevani predmeti. Zaključek prodaje nastane, ko je ponudba sprejeta in je zagotovljeno financiranje. Nekatera prodaja nepremičnin zahteva, da je prodaja odvisna od inšpekcijskih pregledov ali prodaje prejšnjega kupčevega doma, toda ko je financiranje namenjeno prodaji zadevne nepremičnine, se prodaja šteje za popolno, ker financiranje ni zagotovljeno, dokler se nepredvideni stroški ne zagotovijo. srečal.
Težave
Težave, ki se lahko pojavijo med prenosom premoženja, vključujejo odkrivanje zastavnih pravic, odkrivanje dodatnih lastnikov nepremičnin in nezmožnost predložitve ustrezne dokumentacije. Težave, ki lahko ovirajo prodajo nepremičnin, lahko vključujejo, da kupec ne more dobiti financiranja, negativna poročila o pregledu in težave s prodajno pogodbo.