Kazalo:
Izplačilo hipoteke pomeni, da posojilojemalec ni več dolžan plačevati posojila. Razrešnica je lahko posledica polne ali refinanciranja hipoteke s strani posojilojemalca. Hipotekarnih lahko tudi razreši, če posojilojemalec datoteke za stečaj.
Hipotekarni izpusti po polnem izplačilu
Kadar so glavnica, obresti in pristojbine v celoti plačane na domači ali poslovni nepremičnini, bo posojilodajalec odplačal hipoteko. Na tej točki, lastništvo premoženja se prenese s posojilodajalca na nekdanjega posojilojemalca. Za dokončanje prenosa bo posojilodajalec sprostil zastavno pravico na nepremičnini, preklical bankovce in poslal listino lastniku nepremičnine.
Refinanciranje hipoteke
Pri refinanciranju se iztržek iz novega posojila uporabi za odplačilo obstoječe hipoteke. The obstoječe hipoteke, obvestilo preklicano in zastavna pravica na premoženju, ki ga je sprostil posojilodajalec. Novi posojilodajalec pripravi novo hipotekarno banko in položi zastavno pravico na nepremičnino za zavarovanje posojila.
Hipotekarni Izpust po stečaju
Ta vrsta razrešnice sprosti posojilojemalca iz njegove obveznosti, vendar se razlikuje od odplačila ali refinanciranja hipoteke v tem lastnik ne bo obdržal hiše, ko bo stečaj zaključen. Kot del stečajne poravnave bo sodišče izdalo sklep o razrešnici glede hipoteke, dokler se oseba, ki je vložila prijavo, strinja, da bo zapustila premoženje posojilodajalcu. Po zaključku stečaja posojilojemalec nima obveznosti do posojilodajalca za zamujena plačila in dolgove, ki so nastali pred vložitvijo stečaja. Posojilojemalec lahko nato vrne ključe posojilodajalcu, podpiše dokumentacijo o predaji in odstopi od nepremičnine.
Kljub predaji premoženja, posojilodajalec mora dokončati postopek zaprtja ime posojilojemalca iz naslova.