Kazalo:
Domovi, ki se ponujajo za prodajo v ameriškem ministrstvu za stanovanja in urbani razvoj, običajno prikazujejo privlačne cene na borzi. Ker HUD odseva vrednost "as-is" za večino vnosov nepremičnin, lahko primerjate cenovno ceno z vrednostjo nepremičnine. HUD domovi so nepremičnine v lasti države, pridobljene od lastnikov stanovanj, ki so neplačane na posojila zvezne stanovanjske uprave. Lahko pregledate HUD domove in oddate svojo najbolj ugodno ponudbo.
Seznami
Oglasi za HUD domove so prikazani na spletu. Potencialni kupci lahko obiščejo HUDHomestore.com, da si ogledajo različne lastnosti. Vaš izbor posebnih funkcij na zaslonu vam bo omogočil, da vnesete podrobnosti, kot so lokacija, cenovni razpon in število sob, ki jih želite. Izračuni odražajo tudi vrsto kupca, na primer investitor ali uporabnik lastnika. Po opravljenem iskanju nepremičnine lahko uporabite povezavo s številko zadeve, da pridobite vrednost, kot je vrednost, popravite depozit in dodatne informacije o domu.
Ponudbe
HUD domovi so prvotno uvrščeni na prodajno ceno. Vendar morajo kupci, ki so zainteresirani za nakup HUD domov, oddati ponudbo prek registriranega nepremičninskega posrednika. S pomočjo spletnih storitev vrednotenja, kot tudi s cenovnim priporočilom nepremičninskega posrednika, lahko oddate ponudbo za nepremičnino, ki je v lasti HUD. Na splošno lahko predložite ponudbo, ki je enaka polni ceni HUD-a, ponudbi, ki je nižja od prodajne cene ali ponudbe, ki je višja od prodajne cene. V konkurenčnem nepremičninskem okolju bi lahko potencialni kupec ponudil več tisoč dolarjev nad ponujeno ceno, da bi povečal možnost pridobitve doma. Nekateri kupci lahko ponudijo tudi več kot kotacijo, da bi poiskali pomoč pri zaprtju. Na primer, kupec bi lahko ponujal 3000 dolarjev nad prodajno ceno in zahteval zaprtje stroškov za določen znesek.
Postopek ponudb
Za potencialne kupce je določen rok za oddajo ponudbe za nepremičnine v lasti HUD. Zmagovalni ponudnik je ponavadi predstavil najvišjo neto ponudbeno ceno HUD. Na začetku imajo uporabniki, ki bivajo v lasti, prvo priložnost, da oddajo ponudbo za domove HUD. Seznami, ki so še potekli, ki še niso bili prodani, so ponavadi na seznamu lastnikov in vlagateljev. HUD bo obvestil vašega nepremičninskega strokovnjaka, če bo vaša ponudba sprejeta.
Premisleki
Lastniki in vlagatelji, ki ponujajo HUD domove, tekmujejo z drugimi potencialnimi kupci. Morda se boste lahko pogajali s svojim strokovnjakom za nepremičnine, da boste določili primerno ponudbo, kar lahko privede do zmagovalne ponudbe za dom HUD.