Kazalo:
Banke poslujejo s posojanjem denarja, na katerega lahko pobirajo obresti. Če pa hipotekarni zapisi, ki jih imajo, niso plačani s strani posojilojemalcev, ki so lastniki teh nepremičnin, imajo banke zdaj nedonosno sredstvo. V očeh posojilne institucije bi bilo treba to vrsto bankovcev prodati, ker za banko ne ustvarjajo nobenih prihodkov in z vsakim mesecem izgubljajo denar, da posojilojemalec ne plačuje hipoteke. Če veste, kako učinkovito govoriti s hipotekarnimi posojilodajalci, ste pripravljeni porabiti veliko časa na telefonu in željo po lastnih nepremičninskih zapisih, lahko te naložbe kupite neposredno iz banke.
Korak
Poiščite domove, ki so v lasti banke. Hiše, kot je ta, lahko najdete z uporabo spletne storitve (glej Reference), ki se osredotoča na ta vidik nepremičnin. Preživite svoj čas pri iskanju nepremičnin v vašem mestu, tako da lahko dejansko vidite lokacije, ki vas zanimajo.
Korak
Obrnite se na banko, ki ima beležko. Vprašajte osebo, s katero govorite, kateri oddelek upravlja nakup hipotekarnih zapisov. Pustite osebi, ki jo dosežete, vedeti, da ste sposoben kupec, ki želi kupiti noto nepremičnine v zaprtju.
Korak
Odločite se o ceni, ki jo boste plačali za finančni instrument. Določite, koliko želite plačati, če pogledate cene podobnih nepremičnin na istem območju. Te podatke je mogoče dobiti brezplačno prek interneta. Ko boste spoznali, kaj je vredno premoženje, naj banka ve, kaj nameravate ponuditi na bankovcu. Začnite tako, da ponudite 70 odstotkov manj, kot verjamete, da je vredno, tako da boste imeli več prostora za povečanje ponudbe v prihodnosti. Bodite prepričani, da imate denar, ki ga potrebujete za nakup obvestila, ali dobite posojilo, da opravite nakup, tako da v postopku nakupa ne bo prišlo do zamude.
Korak
Še naprej delajte ponudbe. Ko najdete banko, ki sprejme vaše pogoje in kupi nepremičnino, lahko izselite vse, ki živijo v hiši, tako da sprožite postopek izselitve. Morate delati s podjetjem, ki je strokovnjak na tem procesu, zato vam tega ni treba opravljati sami.