Kazalo:
Louisiana zakoni o neustrezni posesti omogočajo vsakomur, da vložijo zahtevek na zemljišču v Louisiani pod določenimi pogoji. Nezadostna posest, ki se včasih imenuje pravzapravnik, je pravni izraz, ki pomeni prevzem lastništva brez pristanka lastnika. Časovni okvir za izterjavo terjatev na zemljišče Louisiane je tako od 10 do 30 let. Da bi bilo mogoče ugoditi zahtevku za posvojitev, mora tožnik posedovati nepremičnino odkrito zaporedno predpisano obdobje.
Korak
Vzemite in ohranite izključno dejansko fizično posest zemlje v Louisiani brez dovoljenja prvotnega lastnika. Posest mora biti javno vidna in trajna najmanj 10 let.
Korak
Imeti barvo naslova na zemljišču, ki ga zahtevate 10 let. Barva naslova pomeni, da ima oseba, ki je vložila zahtevek, nekakšen dokument, ki ni pravilno prenesen naslov, zaradi česar verjame v dobro vero, da ima pravico posedovati zemljišče. Naslovi, ki so nepravilno preneseni zaradi pisarniških in drugih napak, ustrezajo tudi opisu barve naslova. Če imata dve ali več ljudi ločena dejanja na isto parcelo zemljišča, dejanja predstavljajo barvo naslova.
Korak
Plačati davke na nepremičnine na zemljišče za najmanj 10 let. Medtem ko ni nobenih posebnih sklicevanj na plačilo davkov v statutu države Louisiana o neugodnem posedovanju, država Louisiana ima pravico zahtevati in prodati vsako premoženje s preteklimi davki na nepremičnine. Država lahko z dospelimi davki zaseže, oglašuje in preproda nepremičnine do 1. maja v letu, ki sledi datumu davčne odmere.
Korak
Obdržite posest nepremičnine odkrito, izključno in fizično vsaj 30 let, če ni zahteve po barvi naslova.
Korak
Vloga za škodno lastninsko pravico na naslovu pri okrožnem uradniku v župniji, kjer se zemljišče nahaja po izteku predpisanih rokov. Na primer, če imate barvo naslova, vložite zahtevek po neprekinjeni in odprti posesti za 10 let. Brez barve naslova vložite zahtevek po 30 letih.