Kazalo:
Stanovanjske agencije po vsej državi, ki upravljajo HUD-ov oddelek 8 Stanovanjski vavčerji, morajo ustvariti upravni načrt oddelka 8, ki opisuje pravila, ki urejajo njihove programe. Čeprav lahko ti načrti upoštevajo lokalne razmere, kodeks zveznih predpisov na splošno sporoča njihovo vsebino. Vsi stanovanjski organi morajo določiti politike, ki obravnavajo prenehanje najemne pogodbe iz oddelka 8. t
Dober vzrok
Oddelek 8 najemodajalci lahko odpove najemno pravico najemnika, ki prejme oddelka 8 dajatev na podlagi "dobrega razloga". Kodeks zveznih predpisov poudarja "resne" in "ponavljajoče" kršitve najemne pogodbe in "kršitev zveznega, državnega ali lokalnega prava", ki ovira pomoč pri najemu kot primarni primer dobrega razloga. Drugi primeri dobrega razloga vključujejo zavrnitev družine, da sprejme nov ali popravljen zakup, ali lastnikovo namero, da bo uporabil pomoč za osebne ali družinske razloge. Če je lastnik naveden v zakupu kot možni razlog, lahko odpove pogodbo o oddelku 8, če član gospodinjstva opravlja kaznivo dejanje.
Obvestilo in izselitve
V večini primerov bodo morali najemodajalci iti skozi sodišča, da bi zagotovili izselitev, če želijo prekiniti najem oddelka 8. t V večini držav lahko najemodajalec zahteva od najemnika, da se preseli; če pa najemnik zavrne, se mora lastnik obrniti na sodišča. Kodeks zveznih predpisov zahteva, da lastniki oddelka 8 pri iskanju izselitve spoštujejo državno in lokalno zakonodajo. Najemodajalec mora v vseh uradnih obvestilih ustrezno obvestiti in kopirati stanovanjsko agencijo, ki skrbi za najemno stanovanje.
PHA Termination
Kodeks zveznih predpisov dovoljuje lokalnim stanovanjskim agencijam, da zavrnejo ali prekinejo pomoč za prosilce iz oddelka 8 in prejemnike iz več razlogov. Stanovanjske agencije lahko nadaljujejo z zakonito odločitvijo lastnika, da preneha s svojim ravnanjem. Če družina ne ravna ustrezno po protokolih iz oddelka 8, lahko agencija za stanovanjske zadeve zavrne ali ukine ugodnosti. Na primer, odpoved lahko izhaja iz zavrnitve družine, da predloži zahtevane dokumente za preverjanje državljanstva ali primernega statusa priseljenca ter dohodek in velikost gospodinjstva.
Droge in kazniva dejanja
Stanovanjske agencije morajo zavrniti dostop do programa 8 za več kaznivih dejanj, vključno z dejavnostjo drog. V smislu odpovedi imajo stanovanjske agencije pravico, da jih odpovejo, če se kateri koli član gospodinjstva trenutno ukvarja z uživanjem drog ali z njim povezanimi kriminalnimi dejavnostmi. Kodeks zveznih predpisov zahteva, da stanovanjske agencije prekinejo pomoč, če kateri koli član gospodinjstva prejme obsodbo za kriminalne dejavnosti, povezane z drogami.