Kazalo:
Donosnost naložb (ROI) je morda ena najpogosteje uporabljenih meritev na svetu v zvezi z odločanjem o nakupu ali prodaji naložbe. V enem enostavnem izračunu vam lahko metrika pove, koliko ste naredili ali lahko pričakujete, da boste izvedli določeno naložbo. Čeprav je genialnost izračuna v svoji enostavnosti, je izračun le tako dober kot podatki, ki jih vnesete - zato je iskanje natančnih vhodov tako pomembno. Povprečna donosnost naložbe se nanaša na povprečno donosnost vsaj dveh časovnih obdobij.
Korak
Določite stroške prvotne naložbe. To so skupni stroški, vključno s provizijami za transakcije ali drugimi stroški nabave.
Korak
Določite vrnitev za vsaj dve različni točki v času, da dobite povprečje. To pomeni, da morate določiti, kakšna je cena naložbe v dveh točkah. Če se sredstvo trguje na nacionalni borzi, uporabite najnovejšo ceno kot približek za vaš ukrep za vrnitev. Če je sredstvo nelikvidno, na primer nepremičnine, najemite ocenjevalca ali si oglejte primerljivo prodajo na isti lokaciji z enakimi funkcijami. Naredite to za dve različni točki v času. Na primer, če ste imeli naložbo za pet let, to storite za let 3 in 5.
Korak
Določite povprečno tržno vrednost. Recimo, da ste pred 5 leti kupili nepremičnine, ki so bile vredne 100.000 dolarjev. V 3. letu je bilo vredno 120.000 dolarjev, v 5. letu pa 110.000 dolarjev. Povprečna tržna vrednost za 3. in 5. leto je 115.000 USD ((120.000 $ + 110.000 USD) / 2).
Korak
Izračunajte razliko med povprečno donosno vrednostjo in prvotno tržno vrednostjo. Razlika v našem primeru je 15.000 $ (115.000 $ - 110.000 $). To je 15.000 $ dobička.
Korak
Izračunajte ROI. Razlikujemo razliko za začetno tržno vrednost. V našem primeru je izračun 15.000 $ / 100.000 $ ali 15%.