Kazalo:
Znesek, plačan v prometnem davku na zakup, je odvisen od tega, kje se najemna enota nahaja v državi Arizona. Vsaka jurisdikcija ima različne zakone in stopnje davka na promet, ki jih mora plačati najemodajalec. V večini primerov najemniki ne bodo seznanjeni z dodatnimi stroški najemnine, saj večina najemodajalcev vključuje te stroške v ceno najemne enote.
Odstotek
Najemniki in najemodajalci morajo pri svoji občini preveriti točen odstotek plačila. Nekatere jurisdikcije zahtevajo, da najem za komercialno ali poslovno uporabo samodejno plača davek, medtem ko je v drugih lahko komercialni ali poslovni najem izvzet.
Lastniki in najemniki
Ne glede na to, ali je nepremičnina stanovanjska ali komercialna, je dejanski lastnik odgovoren za plačilo davkov, ki jih je treba plačati na nepremičnino - ne stanovalca nepremičnine. Pri vseh najemnih pogodbah je treba jasno navesti znesek davka, če je del najemne pogodbe. Na primer, če je najemnina 1000 dolarjev na mesec, in če je 2-odstotni davek na najemnino, bi dolgovani davek znašal 20 dolarjev na mesec. Torej, stanodajalec je lahko uporabniku najel 1020 $ za najemnino, ali pa opusti plačilo.
Stanovanjske in komercialne nepremičnine
Ali je nepremičnina stanovanjski najem ali komercialni najem, ni pomembno glede na odstotek davka na promet, ki ga je treba plačati. Vendar pa obstajajo razlike med jurisdikcijami Arizone glede tega, ali je treba plačati davek na podlagi vrste nepremičnine, ki se najame. Na primer, v nekaterih pravnih ureditvah lahko lastnik komercialnih nepremičnin razpolaga s tremi ali več enotami, ki morajo plačati davek. V drugih jurisdikcijah bodo morda morali lastniki stanovanjskih nepremičnin najeti več kot pet enot, kot je na primer stanovanjski kompleks. O zakonih v vaši jurisdikciji se obrnite na lokalno občinsko ali davčno pisarno.