Kazalo:
Sredstva so obresti na nepremičnine ali nepremičnine. Čeprav imetniki služnosti nimajo dejanskega lastništva na zemljišču nekoga drugega, imajo pravico do uporabe tujih zemljišč. Ko so služnosti podeljene, se pogosto služijo z imetniško lastnino, kar pomeni, da služnost prehaja na kasnejše kupce.
Express
Izrecna služnost je tista, ki se podeli v listini ali oporoki. Ekspresne služnosti so najpogostejše in morajo izpolnjevati statut goljufij. Statut goljufij narekuje, da so nekatere stvari pisne, da so veljavne in izvršljive. Služnost z izrecno podporo mora biti pisna. Te služnosti tipično opisujejo nepremičnine in imenujejo dajalca in prejemnika.
Navidezen
Implicitna služnost je služnost, ki jo predvideva predhodna uporaba. Običajno so implicitne olajšave nastale, ko je lastnik nepremičnine razdelil eno parcelo na dve, prodal drugo parcelo in obdržal prvo. Če je lastnik zemljišča uporabljal dovoz ob obeh parcelah, se razume, da lastnik druge parcele uporablja tudi služnost, saj je njena uporaba veljala za ločitev ene parcele na dve.
Po receptu in po potrebi
Obveznosti po predpisih so podobne zakonu o posedovanju. Službeno pravica je priznana osebi, ki je "zakonsko posedovala" premoženje druge osebe, kot to določa državni zakon. Običajno se službene pravice pojavijo, kadar en sosed stalno uporablja del zemljišča drugega soseda - pogosto kot dovoz - za celotno zakonsko obdobje. Služnost, ki jo potrebuje, pogosto podeljujejo sodišča, če lastnik zemljišča dokaže, da je njegova nepremičnina nepakirana in ga sicer ne more uporabiti brez služnosti.
Pozitivno in negativno
Vse služnosti so pritrdilne ali negativne. Najpogostejši tip so afirmativne služnosti; te služnosti dajejo lastniku pravico, da stori nekaj, kot je prečkanje sosednje zemlje. Negativna služnost daje službeniku služnosti pravico, da prepreči ali prepove nekoga, da nekaj počne, na primer blokiranje sončne svetlobe ali pogled.