Kazalo:
V Virginiji, če je squatter ostaja na posestvu 15 let, lahko zahteva škodljivo posest pravice do premoženja. Na premoženju mora ostati ves čas zakonsko predpisanega roka. Ura se znova zažene, če lastnik nepremičnine vrne lastnino pred iztekom zakonskega roka. Če je lastnik nepremičnine onemogočen, se zakonsko obdobje podaljša na 25 let. Tukaj je, da mora biti lastnik nepremičnine onemogočen celotno obdobje.
Squatter Opredelitev
Skvoterji so ljudje, ki se nastanijo ali uporabljajo lastnino brez dovoljenja lastnika. Nezavezan, ki izpolnjuje določene pogoje, lahko prevzame lastništvo nad lastnino. Ta vrsta lastništva je znana kot neugodna posest in pogosto se zgodi, ko prvotni lastnik nepremičnine zapusti premoženje, nato pa ne-lastnik začne prebivati ali uporablja nepremičnino, ne da bi prej dobil dovoljenje.
Pogoji za nezaželeno posedovanje
Preden skuter lahko pridobi naziv nepremičnine s škodljivo posestjo, morajo biti določeni pogoji resnični. Posestnik mora zavzeti nepremičnino, vedoč, da je to v nasprotju z lastnikovimi željami. Z drugimi besedami, ve, da je prestopila.
Čučenje mora tudi pojavijo v popolnem pogledu javnosti, vključno z lastnikom nepremičnine. Poleg tega mora uporabnik uporabljati ali neprekinjeno živijo v prostorih za določeno število let in medtem mora to storiti bar drugih, vključno z lastnikom, od vstopa ali uporabe nepremičnine. To pomeni, da ne more deliti nepremičnine z drugimi.
Prekoračitev
Čezanje se pogosto obravnava kot trajnejša oblika prestopanja. Virginalna koda opredeljuje neupravičeno vstopanje, kot da gre za ali ostane na lastnikovem imetju, potem ko ga lastnik prepove. Prepoved lahko pride v ustni ali pisni obliki. To pomeni, da lahko lastnik osebi pove, da zapusti ali pripravi znake, ki drugim sporočajo, naj ostanejo zunaj nepremičnine. Prekoračitev prostosti je prekršek razreda I v Virginiji, tako da lahko prestopnik na koncu porabi do 12 mesecev zapora in plača do 2.500 $ kazni.
Kaj je razlika?
Pomembno je razumeti razliko med skvoterjem in troprosnikom. Oba vstopita v nepremičnino brez dovoljenja, toda stanovalci ostanejo za nedoločen čas in imajo namen ohraniti nepremičnino. Lahko plača davke na premoženje, ustanovi gospodarske družbe v svojem imenu in izboljša premoženje. Policija bo verjetno pospremila tujega posestnika iz lastnine, toda stanovalci postavljajo zahtevek do premoženja in v tem primeru ga lahko odstrani le sodni postopek.